题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
契税计税依据不包括增值税，税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：房屋互换，互换价格不相等的，由支付差额的一方以差额为计税依据缴纳契税。甲应纳契税税额＝50×4%＝2（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证包括契约、协议、合约、单据、确认书以及其他凭证。选项B不当选。家庭第二套住房，是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。二手房并不代表该套房产属于陈某的第二套住房，选项C不当选。契税在土地、房屋所在地的税务征收机关缴纳，该套房产坐落于乙省丙市，陈某应当向丙市的税务征收机关申报缴纳契税，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项A当选。货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费，选项B不当选。房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时，安置回迁用房的开发成本可以作为项目扣除成本，选项C、D不当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。乙应当缴纳契税＝50×3%＝1.5（万元）。选项B、D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
为取得土地使用权所支付的契税在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，选项A当选。增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，选项B当选。
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