选项C当选：凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人。自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。

选项A不当选：房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费用准予在计算土地增值税时扣除。

选项B、D不当选：对从事房地产开发的纳税人销售房地产开发项目，允许按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。

【知识链接】

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：

（1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；

（2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；

（3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。