题目

[单选题]关于房地产开发企业的土地增值税处理,下列说法正确的是(  )。
  • A.销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
  • B.建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
  • C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除
  • D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
本题来源:私教:2026年税务师《税法(Ⅰ)》7月月考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:

选项A不当选:房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用准予在计算土地增值税时扣除。

选项B、D不当选:对从事房地产开发的纳税人销售房地产开发项目,允许按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。


【知识链接】

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场()、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;

(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列关于资源税的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    纳税人销售应税产品,资源税纳税义务发生时间为发出应税产品当日

  • B.

    纳税人开采应税产品用于连续生产应税产品的,不缴纳资源税

  • C.

    资源税应按月申报,并于自月度终了之日起10日内,向税务机关办理纳税申报并缴纳税款

  • D.

    纳税人应当向机构所在地税务机关申报缴纳资源税

答案解析
答案: B
答案解析:

选项A不当选:纳税人销售应税产品,资源税纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当日。自用应税产品的,纳税义务发生时间为移送应税产品的当日。

选项C不当选:资源税按月或者按季申报缴纳;不能按固定期限计算缴纳的,可以按次申报缴纳。纳税人按月或者按季申报缴纳的,应当自月度或者季度终了之日起15日内,向税务机关办理纳税申报并缴纳税款;按次申报缴纳的,应当自纳税义务发生之日起15日内,向税务机关办理纳税申报并缴纳税款。

选项D不当选:纳税人应当向应税产品开采地或者海盐生产地的税务机关申报缴纳资源税。

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第2题
[单选题]下列关于增值税的特点表述不正确的是(  )。
  • A.

    不重复征税,具有税收中性的特征

  • B.

    税款抵扣制,具有税负转嫁性

  • C.

    税负不具有转嫁性

  • D.

    税基广阔,具有征收的普遍性和连续性

答案解析
答案: C
答案解析:

增值税的特点包括:

(1)不重复征税,具有税收中性的特征;(选项A)

(2)税款抵扣制,具有税负转嫁性;(选项B)

(3)税基广阔,具有征收的普遍性和连续性。(选项D)

选项C当选:增值税税负具有转嫁性,最终消费者是全部税款的承担者。

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第3题
[不定项选择题]以下各项中,免征水资源税的有(  )。
  • A.规定限额内的农业生产取用水
  • B.工业用水前一年度用水效率达到国家用水定额先进值的纳税人,本年度相应工业用水部分免征
  • C.抽水蓄能发电取用水
  • D.军队、武警部队通过城镇公共供水管网取用水
  • E.家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取用水的
答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项B不当选:工业用水前一年度用水效率达到国家用水定额先进值的纳税人,本年度相应工业用水部分减征20%水资源税。

选项D不当选:除接入城镇公共供水管网以外,军队、武警部队、国家综合性消防救援队伍通过其他方式取用水的,免征水资源税。

选项E不当选:家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取用水不属于水资源税征税范围。

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第4题
[单选题]关于对超豪华小汽车征收消费税的规定,下列说法正确的是(  )。
  • A.征税对象是每辆零售价格90万元(含增值税)及以上的小汽车
  • B.

    电动超豪华小汽车仅在零售环节征收消费税

  • C.纳税人是消费者
  • D.计税价格是不含消费税的销售价格
答案解析
答案: B
答案解析:

选项A不当选:超豪华小汽车为每辆零售价格90万元(不含增值税)及以上的各种动力类型(含纯电动、燃料电池等动力类型)的乘用车和中轻型商用客车。

选项B当选:有气缸容量(排气量)的超豪华小汽车为双环节征税,生产(进口)、委托加工环节征收第一道消费税,零售环节加征第二道消费税;没有气缸容量(排气量)的电动超豪华小汽车仅在零售环节征收消费税。

选项C不当选:超豪华小汽车的消费税纳税人为销售方,购买方(消费者)不是消费税的纳税人。

选项D不当选:超豪华小汽车的计税价格是含消费税不含增值税的销售价格。

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第5题
[不定项选择题]

根据现行消费税的规定,下列说法错误的有(  )。

  • A.

    包金镀金首饰应该在生产环节按10%计征消费税

  • B.

    带料加工金银首饰计税依据为受托方收的加工费

  • C.

    销售金银首饰,计税依据为含增值税的销售额

  • D.

    金银首饰连同包装物销售,计税依据为含包装物金额的销售额

  • E.

    纳税人将自产的应税消费品与外购或自产的非应税消费品组成套装销售的,以套装产品的销售额为计税依据计算消费税

答案解析
答案: B,C
答案解析:

选项B,带料加工金银首饰,计税依据为受托方同类产品的销售价格,没有同类销售价格的,按组价计税;

选项C,纳税人销售金银首饰,计税依据为不含增值税的销售额。

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