题目
[组合题]甲企业2024年6月对其办公楼进行如下改建或调整：1.更换办公楼的电梯和部分办公座椅：其中，旧电梯的入账价值16万元，新电梯入账价值30万元；旧桌椅入账价值6万元，新桌椅入账价值8万元。2.将办公楼空余的房间对外出租，免收租金半年。该企业咨询下列问题，请你逐一回答：
[要求1]更换的电梯是否影响当年房产税的计税原值？请简述理由。
[要求2]
更换的桌椅是否影响当年房产税的计税原值？请简述理由。
[要求3]
分析甲企业出租办公楼免收租金期间是否缴纳房产税，若缴纳，计税依据是什么？
本题来源： 第五节 其他税种纳税审核方法
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答案解析
[要求1]
答案解析：
更换的电梯影响当年房产税的计税原值。
理由：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
[要求2]
答案解析：
更换的桌椅不影响当年房产税的计税原值。
理由：桌椅不属于不可随意移动的附属设备和配套设施，这是单独的办公设备，应作为管理费用核算。
[要求3]
答案解析：甲企业出租办公楼免收租金期间需缴纳房产税，应以房产原值为计税依据，从价计征房产税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：购买房屋，房屋建筑物所有权发生转让，印花税应按照产权转移书据计算缴纳，税率为0.5‰，该工业企业应缴纳印花税＝10000×10000×0.5‰＋5000×10000×0.05‰＝52500（元）。
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第3题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
下列情形，暂予免征环境保护税：
（1）农业生产（不包括规模化养殖）排放应税污染物的；
（2）机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的；（选项B）
（3）依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物，不超过国家和地方规定的排放标准的；（选项D）
（4）纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的；（选项C）
（5）国务院批准免税的其他情形。选项E，纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准百分之三十的，减按百分之七十五征收环境保护税。
综上所述，选项B、C、D属于免征环境保护税的情形，当选。选项A、E不属于免征环境保护税的情形，不当选。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；
选项C，以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与，应缴纳契税；
选项D，国有土地使用权出让不得因减免土地出让金，而减免契税。
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