题目

[单选题]下列关于房产税的纳税义务发生时间,表述不正确的是(  )。
  • A.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续的当月起,计征房产税
  • B.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,计征房产税
  • C.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,计征房产税
  • D.自建的房屋,自建成之日的次月起,计征房产税
本题来源:2025考季税务师《税法(Ⅱ)》最后一次万人模考 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:选项A,购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: D
答案解析:房地产开发企业采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的,属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议,或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于基价,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:对股权激励计划实行后,需待一定服务年限或者达到规定业绩条件(简称等待期)方可行权的,上市公司等待期内会计上计算确认的相关成本费用,不得在对应年度计算缴纳企业所得税时扣除。在股权激励计划可行权后,上市公司方可根据该股票实际行权时的公允价格与当年激励对象实际行权支付价格的差额及数量,计算确定作为当年上市公司工资薪金支出,依照税法规定进行税前扣除。行权时该公司企业所得税税前应扣除的费用=(20-4)×1000×20=320000(元)。
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第3题
[单选题]下列关于印花税征收管理的表述不正确的是(  )。
  • A.纳税人多贴的印花税税票,可以退税
  • B.未履行的应税合同、产权转移书据,已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款
  • C.不动产产权转移的,纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税
  • D.汇总缴纳的期限为1个月,采用按期汇总申报缴纳方式的,一年内不得改变
答案解析
答案: A
答案解析:纳税人多贴的印花税票,不予退税或者抵缴税款。
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第4题
[组合题]

某科技型中小企业为增值税一般纳税人,职工人数70人,资产总额900万元,符合小型微利企业标准,被有关部门认定为技术先进型服务企业。2023年度生产经营业务如下:

(1)取得主营业务收入2100万元,转让先进技术使用权(其拥有6年全球独占许可使用权)取得收入1000万元(发生相关的成本及相关税费400万元,已计入成本费用中),处置固定资产取得收入200万元。

(2)发生与收入配比的成本共计1541万元。

(3)发生销售费用500万元(其中广告费455万元),管理费用400万元(其中业务招待费20万元,新产品研发费用16万元),财务费用50万元。

(4)企业所得税税前准予扣除的税金及附加30万元。

(5)营业外支出100万元(其中符合条件的公益性捐赠60万元)。

(6)3月份购进一台符合规定的环境保护专用设备,取得增值税专用发票注明的金额60万元,增值税7.8万元,该设备当月投入使用,折旧年限10年。环保设备的净残值为0,采用直线法计提折旧,计提的折旧已经计入相关的成本、费用,企业在税法上选择一次性税前扣除政策。

(7)计入成本费用中的合理实发工资总额300万元,拨缴职工工会经费7万元,发生职工福利费支出45万元,发生职工教育经费支出30万元。工会经费、职工福利费、职工教育经费,已经计入相应的费用中。

(注:除技术转让所得优惠外,不得同时享受优惠叠加;企业选择享受小型微利企业税收优惠政策)

根据上述资料,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:可作为广告费支出扣除限额的销售(营业)收入=2100+1000=3100(万元),处置固定资产收入计入“资产处置损益“科目,不作为广告费扣除限额的计算基数。广告费支出扣除限额=3100×15%=465(万元)>广告费实际支出455万元,可以据实扣除,无需纳税调整。
[要求2]
答案解析:

业务招待费扣除限额1=20×60%=12(万元)。

业务招待费扣除限额2=3100×0.5%=15.5(万元)>12万元,所以业务招待费扣除限额为12万元,应纳税调整=20-12=8(万元)。

新产品研发费用加计扣除=16×100%=16(万元),应纳税调整-16万元。

业务招待费和新产品研发费用调整应纳税所得额合计=8-16=-8(万元)。

[要求3]
答案解析:

工会经费扣除限额=300×2%=6(万元)。

实际拨缴工会经费7万元,应纳税调整=7-6=1(万元)。

职工教育经费扣除限额=300×8%=24(万元)。

职工教育经费实际支出30万元,应纳税调整=30-24=6(万元)。

职工福利费扣除限额=300×14%=42(万元)。

职工福利费实际支出45万元,应纳税调整=45-42=3(万元)。

三项经费调整应纳税所得额合计=1+6+3=10(万元)。

[要求4]
答案解析:

选项B,技术转让收入是指当事人履行技术转让合同后获得的价款,不包括销售或转让设备、仪器、零部件、原材料等非技术性收入。不属于与技术转让项目密不可分的技术咨询、技术服务、技术培训等收入,不得计入技术转让收入;选项E,一个纳税年度内,企业转让技术所有权所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。技术转让所得=1000-400=600(万元)。

技术转让所得应纳税调减=500+(600-500)×50%=550(万元)。

[要求5]
答案解析:

利润总额=2100+1000+200-1541-500-400-50-30-100=679(万元)。

可以税前扣除的捐赠限额=679×12%=81.48(万元)。

公益性捐赠实际支出60万元,可以据实扣除,不用纳税调整。

[要求6]
答案解析:

企业在2018年1月1日至2027年12月31日期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。

当年购置专用设备在会计上的折旧额=60÷10÷12×9=4.5(万元),纳税调减=60-4.5=55.5(万元)。

应纳税所得额=679-8+10-550-55.5=75.5(万元)。

应缴纳企业所得税=(75.5-50)×25%×20%+50×25%-60×10%=7.78(万元)。

【提示】技术转让所得按照25%税率计算企业所得税。

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第5题
[单选题]

根据契税的有关规定,下列表述不正确的是(  )

  • A.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,免征契税
  • B.土地承包经营权和土地经营权的转移,不属于契税征税范围
  • C.非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学,免征契税
  • D.因共有不动产份额变化发生土地、房屋权属转移的,承受方应当缴纳契税
答案解析
答案: A
答案解析:选项A,因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征。
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