居住权不得转让、继承。选项A当选。

不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，选项B不当选；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。选项A、C、D当选。

公司在存续期间未产生债务，或者已清偿全部债务的，经全体股东承诺，可以按照规定通过简易程序注销公司登记。本题表述正确。

自然人、法人、非法人组织和外国人都可以成为公司的发起人。本题表述错误。