甲公司是一家零售商，2021年1月1日，甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同，从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下：

（1）自合同签订日起，租赁期为10年。每年租金为260万元，于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款，则减少租金10万元。

（2）租赁期届满时，甲公司有权按照每年260万元续租5年。

（3）租赁期内，如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元，还需支付经营分享收入100万元。

（4）预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。

（5）甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元，已银行付讫。

（6）甲公司预计每年能够按时支付租金，且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权，并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为0。

（7）其他有关资料：

第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。年金现值系数：（P/A，6%，15）=9.7122，（P/A，6%，14）=9.2950，（P/A，6%，10）=7.3601，（P/A，6%，9）=6.8017；复利现值系数：（P/F，6%，15）=0.4173，（P/F，6%，14）=0.4423，（P/F，6%，10）=0.5584，（P/F，6%，9）=0.5919。

第二，本题不考虑税费及其他因素，以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。

要求：