变更日影响期初留存收益金额＝3200-(3800-500-200)=100（万元），选项D当选。甲公司变更日的会计分录如下：
借：投资性房地产 —— 成本 3200
投资性房地产累计折旧 500
投资性房地产减值准备 200
贷：投资性房地产 3800
盈余公积10
利润分配——未分配利润90
甲公司与乙公司不存在关联方关系，均为增值税一般纳税人。2022年3月1日，甲公司以一项专利权换入乙公司的一台动产设备并作为固定资产管理。换出专利权的账面原价为400万元，累计摊销160万元，税务机关核定专利权免征增值税；换入固定资产可抵扣的增值税税额为26万元，甲公司向乙公司收取补价10万元。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质且不考虑除增值税以外的其他相关税费。甲公司换入固定资产的入账价值是（ ）万元。
甲公司换入固定资产的入账价值＝400-160-10-26=204（万元），选项B当选。
甲公司会计分录：
借：固定资产204
累计摊销160
应交税费——应交增值税（进项税额）26
银行存款10
贷：无形资产400
企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（ ）。
企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益（在利润表“公允价值变动收益”项目中体现），选项B、C当选。
甲公司是一家零售商，2021年1月1日，甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同，从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下：
（1）自合同签订日起，租赁期为10年。每年租金为260万元，于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款，则减少租金10万元。
（2）租赁期届满时，甲公司有权按照每年260万元续租5年。
（3）租赁期内，如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元，还需支付经营分享收入100万元。
（4）预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。
（5）甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元，已银行付讫。
（6）甲公司预计每年能够按时支付租金，且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权，并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为0。
（7）其他有关资料：
第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。年金现值系数：（P/A，6%，15）=9.7122，（P/A，6%，14）=9.2950，（P/A，6%，10）=7.3601，（P/A，6%，9）=6.8017；复利现值系数：（P/F，6%，15）=0.4173，（P/F，6%，14）=0.4423，（P/F，6%，10）=0.5584，（P/F，6%，9）=0.5919。
第二，本题不考虑税费及其他因素，以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。
要求：
判断：租赁期为15年。（1分，答出15年得1分）
理由：在租赁期开始日，甲公司（承租人）评估后认为可以合理确定将行使续租选择权，因此，租赁期确定为15年。（1分，答出行使续租选择权得1分）
借：销售费用100
贷：银行存款100（1分）
租赁负债的初始入账金额=（260-10）×（P/A，6%，15）=250×9.7122=2428.05（万元）（1分）
使用权资产的成本=40+（260-10）×（P/A，6%，15）+60×（P/F，6%，15）=2493.09（万元）（1分）
借：使用权资产2493.09
租赁负债——未确认融资费用 1321.95
贷：租赁负债——租赁付款额3750
银行存款 40
预计负债 25.04（2分）
甲公司2021年度使用权资产的折旧额=2493.09÷15=166.21（万元）（1分）
甲公司2021年度租赁负债的利息费用=2428.05×6%=145.68（万元）（1分）
借：财务费用145.68
贷：租赁负债——未确认融资费用145.68（1分）
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