题目
本题来源：2025年VIP私教班3月中级会计实务月考
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答案解析
答案：
B
答案解析：合同变更增加了可明确区分的商品及合同价款，但新增合同价款未反映商品单独售价，属于“合同变更的第 2 种情形”，应当视为原合同的终止，同时将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理。选项 B 当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，租赁期开始日或用于资本增值之日再转为投资性房地产，选项 A 当选；投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产 —— 在建”科目，选项 B 当选；企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销，选项 C 当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
企业取得其他债权投资发生的交易费用计入初始投资成本，会计分录为：
借：其他债权投资——成本 600
应收利息 5
贷：银行存款 597
其他债权投资——利息调整 8
故选项D正确。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：按暂估价值入账的固定资产在办理竣工决算手续后，应当按照暂估价值与竣工结算价值的差额调整入账价值，但是不需要调整已经计提的折旧金额。本题表述错误。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，因公允价值大于账面价值而形成的其他综合收益，在该投资性房地产处置时，应转入其他业务成本。本题表述错误。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：实施职工内部退休计划的，在职工正式退休日期之前应当比照辞退福利处理，在其正式退休日期之后，应当按照离职后福利处理。本题表述错误。
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