题目
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列房产中,禁止转让的有(  )。
  • A.权属存在争议的房产
  • B.经全体共有人口头同意转让的共有房产
  • C.合法建造但未登记领取权属证书的房产
  • D.未经配偶同意转让的夫妻共有房产
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

下列房地产不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权,但不符合相关规定条件的。(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产,未经其他共有人书面(非口头)同意的,选项B、D当选。(5)权属有争议的,选项A当选。(6)未依法登记领取权属证书的,选项C当选。(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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拓展练习
第1题
[单选题]“任何组织和个人都必须尊重宪法法律权威,都必须在宪法法律范围内活动,都必须依照宪法法律行使权力或权利、履行职责或义务,都不得有超越宪法法律的特权”,这体现的是(  )。
  • A.坚持法律面前人人平等
  • B.坚持中国共产党的领导
  • C.坚持人民主体地位
  • D.坚持依法治国和以德治国相结合
答案解析
答案: A
答案解析:“任何组织和个人都必须尊重宪法法律权威,都必须在宪法法律范围内活动,都必须依照宪法法律行使权力或权利、履行职责或义务,都不得有超越宪法法律的特权”,这体现的是全面推进依法治国基本原则中坚持法律面前人人平等的原则,选项A当选。
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第2题
[单选题]

2022年5月甲乙签订房屋租赁合同,约定租期3年,每月租金4 000元。乙租了一年后退租,甲于2023年5月10日解除了合同。甲于2023年11月10日再次将该房屋出租。已知甲的履约成本为每月400元,相似房产市场寻找替代交易的平均期限是3个月。根据合同法律制度的规定,甲可以要求乙支付的赔偿额最多是(  )元。

  • A.

    12 000

  • B.

    10 800

  • C.

    94 800

  • D.

    24 000

答案解析
答案: B
答案解析:

在以持续履行的债务为内容的定期合同中,一方不履行支付价款、租金等金钱债务,对方解除合同并要求赔偿损失的,人民法院应确定非违约方寻找替代交易的合理期限,并按照该期限对应的价款、租金等扣除非违约方应当支付的相应履约成本确定合同履行后可以获得的利益。非违约方主张按照合同解除后剩余履行期限相应的价款、租金等扣除履约成本确定合同履行后可以获得的利益的,人民法院不予支持。但是,剩余履行期限少于寻找替代交易的合理期限的除外。本题中,甲在乙违约后寻找替代交易的合理期限是3个月,剩余履行期限为2年,大于寻找替代交易的合理期限,因此以寻找替代交易的合理期限为基准,该期限对应的价款、租金等扣除甲应当支付的相应履约成本确定合同履行后可以获得的利益:(4 000–400)×3=10 800元,选项B当选。

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第3题
[单选题]

甲、乙、丙三人发起设立某有限责任公司。甲以机器设备出资100万元,该机器设备在出资时的实际价额为40万元。乙对此知情,丙对此不知情。1年后,甲将其股权转让给不知情的丁,后该公司经营不善,无法偿还对戊的债务。根据公司法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

  • A.

    甲应当在30万元本息范围内承担补充赔偿责任

  • B.

    乙应当在30万元本息范围内承担补充赔偿责任

  • C.

    丙应当在60万元本息范围内承担补充赔偿责任

  • D.

    丁应当在60万元本息范围内承担补充赔偿责任

答案解析
答案: C
答案解析:

有限责任公司设立时,股东未按照公司章程规定实际缴纳出资,或者实际出资的非货币财产的实际价额显著低于所认缴的出资额的,设立时的其他股东与该股东在出资不足的范围内承担连带责任,选项A、B不当选,选项C当选。未按照公司章程规定的出资日期缴纳出资或者作为出资的非货币资产的实际价额低于所认缴的出资额的股东转让股权的,转让人与受让人在出资不足的范围内承担连带责任。受让人不知道且不应当知道存在上述情形的,由转让人承担责任。本题中,丁对甲出资不足不知情,因此丁不承担责任,选项D不当选。

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第4题
[单选题]

根据证券法律制度的规定,确定交易价格依据券商的双边持续报价,并为流动性不足的证券提供灵活交易的证券交易方式是(  )。

  • A.

    集合竞价

  • B.

    大宗交易

  • C.

    连续竞价

  • D.

    做市商交易

答案解析
答案: D
答案解析:

做市商交易,又名证券商双边报价或报价驱动式交易,是指在证券市场上,由符合条件的证券商不断向投资者报出某些特定证券的买、卖价格(双边持续报价),并在该价位上接受投资者的买、卖要求(双边回应报价),以其自有资金和自有证券或其他有权处分的证券与投资者进行证券交易,并为市场提供流动性的一种交易方式,选项D当选。

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第5题
[不定项选择题]

根据基本民事法律制度的规定,下列行为中,属于以推定形式实施民事法律行为的有(  )。

  • A.丙公司在视频会议中口头同意收购丁公司的股份
  • B.甲公司通过电子邮件向乙公司订购办公用品
  • C.赵某在超市购物时向售货员交付现金
  • D.钱某在公交车上投入硬币
答案解析
答案: C,D
答案解析:

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式、推定形式或者沉默形式。推定形式,指当事人并不直接用口头形式或书面形式进行意思表示,而是通过实施某种积极的行为,使得他人可以推定其意思表示的形式。沉默形式,指行为人没有以积极的作为进行表示,而是以消极的不作为代替意思表示的形式。在视频会议中口头同意收购属于口头形式,选项A不当选。通过电子邮件订购办公用品属于书面形式,选项B不当选。在超市购物时向售货员交付货币、在公交车上投入硬币等属于推定形式,选项C、D当选。

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