题目

[单选题]下列各项中,属于投资性房地产的是(    )。
  • A.

    拥有自主经营的旅馆

  • B.

    出租的机器设备

  • C.

    出租的办公楼

  • D.

    以经营租赁方式租入再转租的土地使用权

本题来源:0308 无形资产+投资性房地产+财务报告+产品成本核算 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

选项A错误,企业拥有并自行经营的旅馆饭店,经营目的主要是通过提供服务赚取服务收入,不确认为投资性房地产;选项B错误,投资性房地产指的是赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,不包括出租的机器设备;选项D错误,以经营租赁方式租入再转租的土地使用权不属于投资性房地产。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

该项非专利技术的入账价值为336万元,研究阶段的支出(288万元)、无法可靠区分研究阶段和开发阶段的支出(192万元)以及开发阶段不满足资本化条件的支出应计入管理费用。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

企业出售写字楼的会计分录为:

借:银行存款            6 000       

         贷:其他业务收入               6 000

借:其他业务成本        4 200       

         投资性房地产累计折旧  800              

         贷:投资性房地产               5 000

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:

第二道工序在产品的完工率=(300+200×50%)÷(300+200+300)×100%=50%;第二道工序在产品的约当产量=320×50%=160(件)。

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第5题
[不定项选择题]

影响企业现金流量表中“现金及现金等价物净增加额”项目金额变化的有(    )。

  • A.

    以银行存款支付职工工资

  • B.

    收到出租资产的租金

  • C.

    将库存现金存入银行

  • D.

    以货币资金购买3个月内到期的国库券

答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项C,将库存现金存入银行属于内部转换;选项D,3个月内到期的国库券属于现金等价物,因此以货币资金购买3个月内到期的国库券属于内部转换,选项CD都不影响现金及现金等价物净增加额。


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