选项A，农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同，免征印花税；选项B，无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同，免征印花税；选项D，非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同，免征印花税。

选项A，出租人将房产出租给承租人，“出租人”为房产税的纳税人；若该租赁行为明确为融资租赁，则房产税的纳税人为承租人。

选项A，出租行为，权属未发生转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税仅对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为的实质是土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。