对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。（）|第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[判断题]对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。（）

A.正确
B.错误

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：

投资者参与分红、共担风险，属于真投资行为，该房产归被投资的公司所有，由被投资方按房产余值作为计税依据从价计征房产税。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.
建制镇工业企业的厂房
B.
县城工业企业的厂房
C.
农村村民的住宅
D.
市区商场的地下停车场

答案解析

答案： C

答案解析：

本题考查房产税的征税范围。同时满足“地理位置”和“房屋结构”条件的房屋才征收房产税，具体分析如表所示。

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第2题

[单选题]

2017年6月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入10000万元，准予从房地产转让收入中减除的扣除项目金额为6000万元。已知，增值额超过扣除项目金额50%至100%的部分，土地增值税适用税率为40%，速算扣除系数为5%，计算甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算公式中，正确的是（）。

A.
（10000－6000）×40%＋6000×5%=1900（万元）
B.
10000×40%＝4000（万元）
C.
（10000－6000）×40%－6000×5%=1300（万元）
D.
10000×40%－6000×5%＝3700（万元）

答案解析

答案： C

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本题考查房地产企业转让新建房，需缴纳的土地增值税的计算。具体分析如表所示。

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第3题

[不定项选择题]

下列情形中，免征契税的有（）。

A.
城镇职工按规定第一次购买公有住房的
B.
纳税人承受荒山使用权，用于农业生产的
C.
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的
D.
非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学的

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项A、B、C、D，均属于免征契税的情形。

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第4题

[不定项选择题]

根据耕地占用税法律制度的规定，下列占用耕地的行为不征或免征耕地占用税的有（）。

A.
占用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施
B.
占用耕地建设军事设施
C.
占用耕地建设社会福利机构
D.
农村居民占用耕地建设自用住宅

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：

选项A，占用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施的，不缴纳耕地占用税；选项B、C，军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税；选项D，农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按当地适用税额减半征税。

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第5题

[不定项选择题]

根据资源税法律制度的规定，下列选项中，属于资源税纳税人的有（）。

A.
销售自采铜矿的企业
B.
进口铁矿石的企业
C.
销售柴油的加油站
D.
开发玉石出口的企业

答案解析

答案： A,D

答案解析：

选项B，资源税只对在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的行为征税，“进口”铁矿石不征资源税；选项C，柴油属于成品油，并非直接从自然中开采，而是加工后由加油站销售，不属于资源税的征税范围。

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