题目
本题来源:第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】
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答案解析
答案:
C
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本题考查房地产企业转让新建房,需缴纳的土地增值税的计算。具体分析如表所示。

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拓展练习
第1题
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答案:
D
答案解析:
选项A、B,机场工作区用地(包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场)、生活区用地、绿化用地,均须依照规定征收城镇土地使用税;选项C,在机场道路中,场外道路用地免征城镇土地使用税;场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税;选项D,机场飞行区用地(包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区)、场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地,免征城镇土地使用税。
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第2题
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答案:
A
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选项A,以“净吨位数”为计税依据;选项B、C,以“整备质量吨位数”为计税依据;选项D,以“辆数”为计税依据。
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第3题
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答案:
C
答案解析:
选项A,农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同,免征印花税;选项B,无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同,免征印花税;选项D,非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同,免征印花税。
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第4题
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答案:
D
答案解析:
本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响。此种情形下,需对房屋原值“加新减旧”。2018年12月更换配套设施后,2019年房产原值中应当包括新设施的价值80万元(加新),不包括更换掉的旧设施的价值50万元(减旧)。因此甲公司该办公用房2019年度房产税应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%=(600+80-50)×(1-30%)×1.2%=5.29(万元)。
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第5题
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答案:
A
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土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为的实质是土地、房屋权属未发生转移,不属于契税的征税范围。
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