题目

答案解析
其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。
名师点睛
个人出租商铺需要缴纳的税费总结
税费 | 税率 | 阶段税收优惠 |
增值税 | 5% | 采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 |
教育费附加 | 3% | 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金 |
地方教育费附加 | 2% | |
城市维护建设税 | 7%/5%/1% | 自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 |
房产税 | 12% | |
| 印花税 | 1‰ | |
城镇土地使用税 | 幅度定额税率 | |
个人所得税 | 20% | —— |

拓展练习

下列证据材料不得作为鉴证依据:
(1)违反法定程序收集的证据材料;
(2)以偷拍、偷录和窃听等手段获取侵害他人合法权益的证据材料;(选项B)
(3)以利诱、欺诈、胁迫和暴力等不正当手段获取的证据材料;(选项E)
(4)无正当事由超出举证期限提供的证据材料;(选项C)
(5)无正当理由拒不提供原件、原物,又无其他证据印证,且对方不予认可的证据的复制件、复制品;
(6)无法辨明真伪的证据材料;
(7)不能正确表达意志的证人提供的证言;
(8)不具备合法性、真实性的其他证据材料。

向市场监管部门申请简易注销的纳税人,符合下列情形之一的,可免于到税务机关办理《清税证明》:(1)未办理过涉税事宜的;(2)办理过涉税事宜但未领用发票、无欠税(滞纳金)及罚款且没有其他未办结涉税事项的。
名师点睛
注销税务登记
适用范围 | (1)纳税人发生解散、破产、撤销的; (2)纳税人被市场监督管理机关吊销营业执照的; (3)纳税人发生的其他应办理注销税务登记情况 | ||
时限要求 | 先税务,后市场监管部门; 【提示】具体流程: 首先结清应纳税款、滞纳金、罚款、缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。清税完毕后,税务机关出具《清税证明》,纳税人再到原登记机关办理注销 | ||
简易注销 | 向市场监管部门申请简易注销的纳税人,符合下列情形之一的,可免于到税务机关办理《清税证明》: (1)未办理过涉税事宜的; (2)办理过涉税事宜但未领用发票、无欠税(滞纳金)及罚款且没有其他未办结涉税事项的 | ||
即时出具清税文书 (非承诺制) | 符合以下条件之一的纳税人,税务部门即时出具清税文书: (1)未办理过涉税事宜,主动到税务机关办理清税的; (2)经人民法院裁定宣告破产的企业,管理人持人民法院终结破产程序裁定书申请税务注销的,税务部门即时出具清税文书 | ||
“承诺制”容缺办理 | 纳税人在办理税务注销时,若资料不齐,可在其作出承诺后,税务机关即时出具清税文书;纳税人仍应按承诺的时限补齐相关材料并办结相关事项 | ||
容缺条件 | (1)办理过涉税事宜但未领用发票(含代开发票)、无欠税(滞纳金)及罚款的纳税人,主动到税务部门办理清税的。 (2)未处于税务检查状态、无欠税(滞纳金)及罚款、已缴销增值税专用发票及税控设备,且符合下列情形之一的纳税人: ①纳税信用级别为A级和B级的纳税人; ②控股母公司纳税信用级别为A级的M级纳税人; ③省级人民政府引进人才或经省级以上行业协会等机构认定的行业领军人才等创办的企业; ④未纳入纳税信用级别评价的定期定额个体工商户; ⑤未达到增值税纳税起征点的纳税人 | ||


符合下列条件之一的纳税人,可在规定期限内向主管税务机关申请纳税信用修复:
(1)破产企业或其管理人在重整或和解程序中,已依法缴纳税款、滞纳金、罚款,并纠正相关纳税信用失信行为的。
(2)因确定为重大税收违法失信主体,纳税信用直接判为D级的纳税人,失信主体信息已按照国家税务总局相关规定不予公布或停止公布,申请前连续12个月没有新增纳税信用失信行为记录的。
(3)由纳税信用D级纳税人的直接责任人员注册登记或者负责经营,纳税信用关联评价为D级的纳税人,申请前连续6个月没有新增纳税信用失信行为记录的。
(4)因其他失信行为纳税信用直接判为D级的纳税人,已纠正纳税信用失信行为、履行税收法律责任,申请前连续12个月没有新增纳税信用失信行为记录的。
(5)因上一年度纳税信用直接判为D级,本年度纳税信用保留为D级的纳税人,已纠正纳税信用失信行为、履行税收法律责任或失信主体信息已按照国家税务总局相关规定不予公布或停止公布,申请前连续12个月没有新增纳税信用失信行为记录的。
(6)纳税人发生未按法定期限办理纳税申报、税款缴纳、资料备案等事项且已补办的。(选项A、E)
(7)未按税务机关处理结论缴纳或者足额缴纳税款、滞纳金和罚款,未构成犯罪,纳税信用级别被直接判为D级的纳税人,在税务机关处理结论明确的期限期满后60日内足额缴纳、补缴的。
(8)纳税人履行相应法律义务并由税务机关依法解除非正常户状态的。(选项C)









或Ctrl+D收藏本页