钱某与赵某之间的借款合同于 2021 年 1 月 12 日成立（0.5 分）。根据合同法律制度的规定，自然人之间的借款合同属于实践合同，自贷款人提供借款时成立（2.5 分）。

钱某对赵某出售房屋之通知未作回复不影响李某取得房屋 A 所有权（0.5 分）。根据物权法律制度的规定，除非当事人另有约定，否则抵押人有权转让抵押物所有权，不必经抵押权人同意。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，本题中赵某与李某已就房屋 A 办理 过户登记，故李某已取得房屋 A 所有权（2.5 分）。

钱某有权就房屋 A 实现抵押权（0.5 分）。根据物权法律制度的规定，抵押权的存续不会因为抵押财产转让而受影响（2.5 分）。

先诉抗辩权是指在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前， 对债权人可拒绝承担保证责任（1 分）。孙某享有先诉抗辩权（0.5 分）。根据合同法律制度的规 定，当事人在保证合同中对保证方式未作约定的，按照一般保证承担保证责任。一般保证责任人享有先诉抗辩权（1.5 分）。

孙某须承担保证责任的金额是 99.75 万元（0.5 分）。根据合同法律制度的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。实 际借款数额为 95 万元，该笔借款年利率为 10%，故实际借款本息为 95+95×10%×6÷12=99.75 万元（2.5 分）。