因纳税人违反规定而造成的少征或者漏征税款,海关可以自纳税人缴纳税款或者货物、物品放行之日起 3 年内追征,选项 C 当选,选项 A、B、D 不当选。



危险废物属“固体废物”,氮氧化物属“大气污染物”,均应照章缴纳环境保护税, 选项 A、B 当选。征收环境保护税的“噪声”,仅指工业噪声,不包括交通噪声,选项 C 不当选。 征收环境保护税的“大气污染物”,不包括二氧化碳,选项 D 不当选。

对国家重大水利工程建设基金免征城市维护建设税,选项 A 当选;纳税人违反增值税、消费税等有关规定而加收的滞纳金和罚款,是税务机关对纳税人违法行为的经济制裁,不作为城市维护建设税的计税依据,选项 B 当选;至 2027 年 12 月 31 日,对小型微利企业减半征收城 市维护建设税,选项 C 不当选;城市维护建设税款专款专用,所征税款用来保证城市公共事业和 公共设施的维护建设,进口货物、劳务、服务、无形资产在进口环节未享受我国市政利益,无需 缴纳城市维护建设税,选项 D 不当选。


某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020 年 5 月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:
(1)2016 年 1 月以 8 000 万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。
(2)2016 年 3 月开始动工建设,发生房地产开发成本 15000 万元,其中包括 装修费用 4000 万元。
(3)发生利息支出 3 000 万元,但不能提供金融机构贷款证明。
(4)2020 年 3 月,该项目全部销售完毕,共计取得含税销售收入 42000 万元。
(5)该项目已预缴土地增值税 450 万元。
(其他相关资料:契税税率为 5%,利息支出不能提供金融机构贷款证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为 10%,计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计 240 万元,该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税。)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
原因:该房地产开发项目全部竣工完成销售,应进行土地增值税清算。
名师点睛
纳税人应进行土地增值税清算的情形:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的。(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的。(3)直接转让土地使用权的。
允许扣除的取得土地使用权支付的金额 =8000×(1+5%)=8400(万元)
应缴纳的增值税税额 =42000÷(1+5%)×5%=2000(万元)
名师点睛
该房地产开发项目开工日期为 2016 年 3 月,属于“老项目”。房地产开发企业的一般纳税人销 售自行开发的房地产老项目,选择适用简易计税办法的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按 5% 征收率计算缴纳增值税。
允许扣除的开发费用 =(8400+15000)×10%=2340(万元)
名师点睛
房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。利息支出不能提供金融机构贷款证明的,允许扣除的房地产开发费用 =(取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本)×10% 以内。
允许扣除项目合计金额 =8400+15000+2 340+240+(8400+15000)×20%=30660(万元)
名师点睛
可扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额 =8 400(万元)。(2)房地产开发成本 =15 000(万元)。(3)房地产开发费用 =2 340(万元)。(4)与转让房地产有关的税金=240(万元)。(5)加计扣除 =(取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本)×20%=(8 400+15 000)×20%。
增值额 =42 000-2 000-30 660=9 340(万元) 增值率 =9 340÷30 660×100%=30.46%,适用税率 30%。
该房地产项目应补缴土地增值税额 =9 340×30%-450=2 352(万元)(1 分)

