2024年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。|0331 专题8：小税种（第六章）-之了课堂

题目

[单选题]2024年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.（80＋5）×3%＝2.55（万元）
B.80×3%＝2.4（万元）
C.（80＋5）×（1＋3%）×3%＝2.63（万元）
D.（80－5）×3%＝2.25（万元）

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答案解析

答案： B

答案解析：（1）以获奖的方式取得房屋权属的，以税务机关核定的价格为计税依据，不包括张某承受房屋之后发生的装修费用；（2）张某应缴纳契税税额＝计税依据×税率＝80×3%＝2.4（万元）。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列选项中，应缴纳契税的有（）。

A.法定继承人通过继承承受房屋权属
B.夫妻因离婚分割共同财产而变更房屋权属
C.获奖人员受赠房屋权属
D.非等价的房屋互换

答案解析

答案： C,D

答案解析：选项A、B，免予缴纳契税；选项C，获奖受赠房屋权属的受赠人照章缴纳契税；选项D，房屋互换价格不相等时，由多交付货币的一方按照差额缴纳契税。

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第2题

[单选题]某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2021年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付建筑安装工程费150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出不能够提供银行贷款证明，该房产建成后甲企业立即转让。已知，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列计算准予扣除的房地产开发费用列式中，正确的是（）。

A.80＋（200＋8＋150）×8%＝108.64（万元）
B.80＋（200＋150）×8%＝108（万元）
C.（200＋150）×8%＝28（万元）
D.（200＋8＋150）×8%＝28.64（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

转让新建房，准予扣除的房地产开发费用以“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”的合计数为基数计算，具体分析如所示。

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第3题

[不定项选择题]下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有（）。

A.民航机场场内道路用地
B.商业企业经营用地
C.火电厂厂区围墙内的用地
D.市政街道公共用地

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：选项A，民航机场用地中，“场外”道路免征城镇土地使用税，“场内”道路依照规定征收城镇土地使用税；选项B，商业企业经营用地，应照章缴纳城镇土地使用税；选项C，火电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线免征城镇土地使用税，厂区围墙外的其他用地和厂区围墙内的用地均应照章征收城镇土地使用税；选项D，免征城镇土地使用税。

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第4题

[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，可以作为城镇土地使用税计税依据的有（）。

A.省级人民政府确定的单位测定的面积
B.土地使用证书确定的面积
C.由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后作调整
D.税务部门测定的面积

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：城镇土地使用税的计税依据必须按照以下顺序确定：官方测定（选项A）、证书载明（选项B）、据实申报（选项C）。选项D，官方测定的主体是“省级人民政府确定的单位”，并非“税务部门”。

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第5题

[单选题]根据车船税法律制度的规定，下列应税车辆中，以辆数为车船税计税依据的是（）。

A.商用客车
B.挂车
C.商用货车
D.轮式专用机械车

答案解析

答案： A

答案解析：选项A，属于载人的车，以“辆数”为计税依据；选项B、C、D，属于载货的车，以“整备质量吨位数”为计税依据。

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