选项A不当选：日常活动是销售房地产的企业，由当期收入负担的土地增值税应计入税金及附加，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

选项B不当选：收到退回多交的土地增值税，借记“银行存款”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

选项C不当选：房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税，借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。

选项D当选：企业转让自用房地产，原房屋建筑物在“固定资产”科目核算，原土地使用权在“无形资产”科目核算，应缴纳的土地增值税，借记“资产处置损益”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。

增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。聘请外部律师发生的支出和准备投标资料发生的支出，无论是否取得合同都会发生，不属于为取得合同而发生的增量成本，应计入当期损益，选项A、B不当选；订立合同支付的代理费属于为取得合同而发生的增量成本，选项C当选；根据销售人员的订单数量及个人综合表现给予的年度奖金并不完全取决于是否取得合同，因此不属于为取得合同而发生的增量成本，选项D不当选。