题目
[单选题]企业以公允价值计量非金融资产,应当考虑该资产用于最佳用途产生经济利益的能力。下列各项关于最佳用途的表述中,正确的是(  )。
  • A.政府为保护生态环境禁止在保护区内进行房地产开发,则保护区内土地不能以房地产开发作为最佳用途估计公允价值
  • B.某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途,但企业并不具备这些必要的技术,因此不能基于该最佳用途估计公允价值
  • C.企业拥有的用于出租的写字楼出现大量楼层闲置,而该写字楼旁边的同品牌公寓出租情况良好,企业应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途,并据此估计公允价值
  • D.企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元,假设用于建造住宅的价值为800万元,但需发生拆除改造及变更用途的成本约300万元,企业应以建造住宅为最佳用途,并据此估计公允价值
答案解析
答案: A
答案解析:

政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营,则该保护区内土地的最佳用途不可能是工业或商业用途的开发,选项A当选;某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途,企业并不具备这些必要的技术,该限制是对特定主体的限制,而非对该软件资产本身的限制,因此企业仍应以该最佳用途估计公允价值,选项B不当选;写字楼与公寓属于不同类别的资产,企业不应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途,选项C不当选;通常情况下,企业对非金融资产的当前用途可视为最佳用途,除非市场因素或者其他因素表明市场参与者按照其他用途使用该非金融资产可以实现价值最大化,企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元,用于建造住宅用途的价值为500(800-300)万元,小于目前用于工业用途的价值,因此建造住宅并非最佳用途,选项D不当选。

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本题来源:注会《会计》真题(二)
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拓展练习
第1题
[单选题]

下列各项关于企业土地增值税会计处理的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    日常活动是销售房地产的企业,由当期收入负担的土地增值税应冲减收入

  • B.

    房地产企业进行土地增值税清算时,收到退回多交的土地增值税计入利润表的其他收益项目

  • C.

    房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税,应计入利润表的税金及附加项目

  • D.

    企业转让自用房地产,应缴纳的土地增值税,借记“资产处置损益”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A不当选:日常活动是销售房地产的企业,由当期收入负担的土地增值税应计入税金及附加,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

选项B不当选:收到退回多交的土地增值税,借记“银行存款”等科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

选项C不当选:房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税,借记“应交税费——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”等科目

选项D当选:企业转让自用房地产,原房屋建筑物在“固定资产”科目核算,原土地使用权在“无形资产”科目核算,应缴纳的土地增值税,借记“资产处置损益”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

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第2题
[单选题]

下列各项关于企业中期财务报表编制的表述中,正确的是(  )。

  • A.报告中期内处置了唯一的子公司,则该中期无需编制合并财务报表
  • B.相比年度财务数据而言,中期财务报表中存货的计价可在更大程度上依赖于会计估计
  • C.每年的员工集中培训活动于10月份举办,各季度的中期财务报表中应按比例预估计提相关培训费
  • D.第三季度发生了会计估计变更,则应调整同一个会计年度内第一至第三季度的相关财务报表项目金额
答案解析
答案: B
答案解析:

上年度财务报告包括了合并财务报表,但报告中期内处置了所有应纳入合并范围的子公司的,中期财务报告应包括当年子公司处置前的相关财务信息,选项A不当选;为了体现企业编制中期财务报告的及时性原则,中期财务报告计量相对于年度财务数据的计量而言,在很大程度上依赖于估计,选项B当选;对于会计年度中不均匀发生的集中培训费用,企业应当在发生时予以确认和计量,不应当在中期财务报表中予以预提或者待摊,选项C不当选;会计估计变更按未来适用法进行会计处理,无需追溯调整,选项D不当选。

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第3题
[单选题]甲公司于2022年8月15日与乙公司签订设备租赁合同,甲公司当日即从乙公司厂区取走该设备,并自行运输。该设备于2022年9月1日到达甲公司厂区,经过必要的安装和调试后,于2022年10月1日达到预定可使用状态。乙公司在租赁合同中同意给予甲公司一段时间的免租期,从2022年10月15日起开始计算租金。甲公司租入该设备的租赁期开始日是(  )。
  • A.2022年8月15日
  • B.2022年9月1日
  • C.2022年10月1日
  • D.2022年10月15日
答案解析
答案: A
答案解析:租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日(2022年10月15日)之前,已获得对租赁资产使用权的控制,则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断。2022年8月15日,甲公司取走该设备,并自行运输,说明甲公司已取得租赁资产使用权的控制,因此租赁期开始日为2022年8月15日,选项A当选。
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第4题
[不定项选择题]下列各项关于企业编制现金流量表的原则和方法的表述中,正确的有(  )。
  • A.支付的租赁保证金属于投资活动的现金流出
  • B.固定资产毁损收到的保险赔偿属于投资活动的现金流入
  • C.企业将不属于现金及现金等价物的定期存单用于质押不会产生现金流出
  • D.在母子公司之间销售商品形成固定资产且已结清款项的情况下,编制合并现金流量表时应将经营活动现金流入与投资活动现金流出予以抵销
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:支付的租赁保证金属于筹资活动或经营活动(与选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁相关)的现金流出,选项A不当选。
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第5题
[不定项选择题]

甲基金会(民间非营利组织)于2022年6月收到一批价值200万元的受托捐赠救灾物资,根据委托人的意愿转赠给受灾群众;2022年8月接受捐赠取得一部二手小轿车,价值20万元,作为甲基金会的办公用车,甲基金会为此支付了1万元税费和运费;2022年10月一批医院的专家免费为甲基金会组织的医疗活动坐诊,专家服务价值50万元(未提供相关凭据)。下列各项关于甲基金会会计处理的表述中,正确的有(  )。

  • A.确认捐赠收入20万元
  • B.收到的200万元救灾物资确认为存货
  • C.为小轿车支付的税费和运费计入固定资产成本
  • D.医院专家免费提供的坐诊服务无需在财务报表中确认捐赠收入
答案解析
答案: A,D
答案解析:甲基金会接受捐赠取得一部二手小轿车作为甲基金会的办公用车,属于无条件捐赠,应当在捐赠收到时确认收入20万元,选项A当选;收到一批价值200万元的受托捐赠救灾物资,应确认为受托代理资产,同时确认受托代理负债,选项B不当选;为受赠小轿车支付的税费和运费,应当计入当期费用(筹资费用),不计入固定资产成本,选项C不当选;民间非营利组织对于其接受的劳务捐赠,不应予以确认,选项D当选。
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