
政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营,则该保护区内土地的最佳用途不可能是工业或商业用途的开发,选项A当选;某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途,企业并不具备这些必要的技术,该限制是对特定主体的限制,而非对该软件资产本身的限制,因此企业仍应以该最佳用途估计公允价值,选项B不当选;写字楼与公寓属于不同类别的资产,企业不应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途,选项C不当选;通常情况下,企业对非金融资产的当前用途可视为最佳用途,除非市场因素或者其他因素表明市场参与者按照其他用途使用该非金融资产可以实现价值最大化,企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元,用于建造住宅用途的价值为500(800-300)万元,小于目前用于工业用途的价值,因此建造住宅并非最佳用途,选项D不当选。

选项A不当选:日常活动是销售房地产的企业,由当期收入负担的土地增值税应计入税金及附加,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
选项B不当选:收到退回多交的土地增值税,借记“银行存款”等科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
选项C不当选:房地产企业按照税法规定预缴的土地增值税,借记“应交税费——应交土地增值税”科目,贷记“银行存款”等科目。
选项D当选:企业转让自用房地产,原房屋建筑物在“固定资产”科目核算,原土地使用权在“无形资产”科目核算,应缴纳的土地增值税,借记“资产处置损益”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。



①长期股权投资的初始投资成本=5 000+200-400=4 800(万元)。
②投资成本与乙公司可辨认净资产公允价值份额之间的差额=4 800-(13 000+5 000)×25%=300(万元)。
③相关会计分录如下:
借:长期股权投资——投资成本4 800
应收股利400
贷:银行存款5 200
①2022年应确认的投资收益=(500-5 000÷25×6/12)×25%=100(万元)。
②相关会计分录如下:
借:长期股权投资——损益调整100
贷:投资收益100
③被动稀释后甲公司对乙公司的持股比例=2 000×25%÷2 200=22.73%。
因被动稀释影响长期股权投资的金额=2 200×22.73%-(4 800+100)×(25%-22.73%)÷25%=500.06-444.92=55.14(万元)。
④相关会计分录如下:
借:长期股权投资55.14
贷:资本公积——其他资本公积55.14
①2023年1月至6月应确认的投资收益=[600-5 000÷25÷2-(5-3)×5]×22.73%=111.38(万元)。
②相关会计分录如下:
借:长期股权投资——损益调整111.38
贷:投资收益111.38
借:长期股权投资——其他综合收益113.65
贷:其他综合收益(500×22.73%)113.65

①甲公司承诺赠送乙公司的衣柜应当作为一项单项履约义务,甲公司应将估计的合同价款在合同范围内的家具产品(不含赠品)与赠品衣柜之间按各自单独售价的相对比例进行分摊,分摊到赠品衣柜的合同价款待实际交付相关赠品时再确认相应部分的收入。
理由:甲公司承诺免费赠送给乙公司的衣柜属于向客户(乙公司)提供了一项额外购买选择权,甲公司判断乙公司能达到提货目标并行使该选择权,构成一项重大权利,应当作为一项单项履约义务进行处理。
②合同范围内家具产品(不含赠品)的单独售价合计为1 200万元,赠品衣柜的单独售价为100万元,赠品衣柜分摊合同价款的比例为7.69%[100÷(100+1 200)]。甲公司交付第一批400件家具,销售价款为360(400×0.9)万元,分摊至赠品衣柜的价款为27.68(360×7.69%)万元,相关会计分录如下:
借:应收账款[360×(1+13%)]406.80
贷:主营业务收入(360-27.68)332.32
应交税费——应交增值税(销项税额)(332.32×13%)43.20
合同负债27.68
应交税费——待转销项税额(27.68×13%)3.60
借:主营业务成本(400×0.7)280
贷:库存商品280
①甲公司2021年2月10日购入2 000立方米木材,成本为600万元,库存原材料单位成本=(125+600)÷(500+2 000)=0.29(万元/立方米);2021年3月和9月共领用2 000立方米,领用原材料成本=2 000×0.29=580(万元);原材料结存500立方米,账面成本为145(125+600-580)万元;甲公司2021年10月6日购入1 500立方米木材,成本为420万元,为履行丙公司合同领用原材料成本=500×(145+420)÷(500+1 500)=141.25(万元)。
②甲公司截至2021年12月31日履行合同的完工进度=(141.25+60)÷380=52.96%。
③相关会计分录如下:
借:合同履约成本201.25
贷:原材料141.25
银行存款60
借:合同结算——收入结转299.22
贷:主营业务收入(500×52.96%)264.80
应交税费——应交增值税(销项税额)(264.8×13%)34.42
借:主营业务成本201.25
贷:合同履约成本201.25
借:应收账款169.50
贷:合同结算——价款结算[150×(1+13%)]169.50
①2021年12月31日库存原材料可变现净值=0.8×700-150=410(万元),库存成本=145+420-141.25=423.75(万元),应计提的存货跌价准备的金额=423.75-410=13.75(万元)。
②相关会计分录如下:
借:资产减值损失13.75
贷:存货跌价准备13.75

