题目

本题来源:第三章 物权法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: D
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【答案】D

【解析】(1)抵押权已登记的先于未登记的受偿,所以丙丁优先于乙戊受偿;抵押权已登记的,按照登记的时间先后清偿,丙登记的时间早于丁,所以丙优先于丁受偿;(2)抵押权均未登记的,按照债权比例清偿,不分先后顺序,故乙和戊处于同顺序。因此,选项D当选。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列情形中,属于基于公法行为物权变动的有(   )。
  • A.小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车
  • B.小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画
  • C.小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权
  • D.小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权
答案解析
答案: B,C,D
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【答案】BCD

【解析】基于公法行为是指《民法典》第二百二十九条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”选项BCD当选。选项A属于基于法律行为的物权变动,不当选。

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第2题
答案解析
答案: A
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【答案】A

【解析】通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人,只要加工或改造的价值不明显低于材料价值,即取得新物所有权。新物所有权取得,材料之上的既存权利即消灭。在本题中,甲为加工树根形成根雕之人,甲取得根雕所有权,选项A 当选。

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第3题
[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋,份额相同。为提高该房屋使用价值,甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下,下列表述中,符合物权法律制度规定的是( )。
  • A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆旧翻新
  • B.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆旧翻新
  • C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆旧翻新
  • D.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆旧翻新
答案解析
答案: C
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【答案】C

【解析】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有,本题未明确出资额,故按等额享有,甲乙丙丁各享有1/4份额。按份共有中,对共有的不动产进行重大修缮的、变更性质或者用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。故除甲外再需要两人同意,即可拆旧翻新。

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第4题
[不定项选择题]下列关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限的表述中,符合物权法律制度的有(  )。
  • A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
  • B.商业、旅游、娱乐用地50年
  • C.居住用地70年
  • D.工业用地50年
答案解析
答案: C,D
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【答案】CD

【解析】根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年,选项C当选;(2)工业用地50年,选项D当选;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,选项A不当选;(4)商业、旅游、娱乐用地40年,选项B不当选;(5)综合或者其他用地50年。

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第5题
[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是( )。
  • A.因未办理抵押登记,主合同无效
  • B.因未办理抵押登记,该抵押无效
  • C.建造中的大型客机不得设定抵押
  • D.因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
答案解析
答案: D
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【答案】D

【解析】正在建造中的航空器可以设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但抵押物未经登记的,抵押权不得对抗善意第三人。

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