题目

[单选题]根据物权法律制度的规定,下列财产中,不可以作为抵押权客体的是( )。
  • A.土地所有权
  • B.工厂的半成品
  • C.正在建造的船舶
  • D.海域使用权
本题来源:第三章 物权法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:

【答案】A

【解析】下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此,选项A(土地所有权)是不可以进行抵押的。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列各项中,属于物权法律制度基本原则的有(   )。
  • A.物权相对原则
  • B.物权法定原则
  • C.物权公示原则
  • D.物权客体特定原则
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

【答案】BCD

【解析】考查物权法律制度的3个基本原则:物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则,所以选项B、C、D都当选。

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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:

【答案】D

【解析】不动产的抵押:以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

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第3题
[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是( )。
  • A.因未办理抵押登记,主合同无效
  • B.因未办理抵押登记,该抵押无效
  • C.建造中的大型客机不得设定抵押
  • D.因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
答案解析
答案: D
答案解析:

【答案】D

【解析】正在建造中的航空器可以设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但抵押物未经登记的,抵押权不得对抗善意第三人。

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第4题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,债务人可以用于抵押担保的财产有( )。 
  • A.以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权
  • B.依法被监管的财产
  • C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权 
  • D.正在建造的建筑物 
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

【答案】ACD

【解析】依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押,选项B不当选。

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第5题
[单选题]甲将一间房屋向乙抵押借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。当事人对此并无约定,下列表述正确的是(  )。
  • A.甲有权将该房屋出卖,无须通知抵押权人乙
  • B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
  • C.丙代替甲清偿债务时,甲才可以将房屋出卖
  • D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
答案解析
答案: B
答案解析:

【答案】B

【解析】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响,选项B当选。

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