【答案】B

【解析】考查更正登记和异议登记。考生尤其注意：（1）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，因此是先更正登记，无法实现的才异议登记，选项A不当选；（2）异议登记有时效性，自登记之日起15日内异议登记申请人续起诉，否则登记失效，选项C不当选。（3）异议登记不当，造成权利人损害，权利人可以找申请人（而非登记机关）赔偿损失，选项D不当选。

【答案】C

【解析】抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记，选项C当选。

【答案】BCD

【解析】基于公法行为是指《民法典》第二百二十九条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”选项BCD当选。选项A属于基于法律行为的物权变动，不当选。

【答案】A

【解析】根据法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定抵押权等）的，不发生物权效力，选项A当选。