【答案】A

【解析】根据法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定抵押权等）的，不发生物权效力，选项A当选。

【答案】C

【解析】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有，本题未明确出资额，故按等额享有，甲乙丙丁各享有1/4份额。按份共有中，对共有的不动产进行重大修缮的、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。故除甲外再需要两人同意，即可拆旧翻新。

【答案】CD

【解析】根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年，选项C当选；（2）工业用地50年，选项D当选；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，选项A不当选；（4）商业、旅游、娱乐用地40年，选项B不当选；（5）综合或者其他用地50年。

【答案】D

【解析】根据物权法律制度的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但在本题中，抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，选项D当选。