题目
本题来源：第三章 物权法律制度
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答案解析
答案：
D
答案解析：
【答案】D
【解析】不动产的抵押：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
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【答案】A
【解析】指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
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第2题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
【答案】BCD
【解析】选项B是动产转让，交付所有权转移，当选； 选项C是不动产转让，登记所有权转移，当选；乙仅取得的是使用权，没有发生所有权的转移，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
【答案】BD
【解析】《民法典》规定了抵押权、质权与留置权三种担保物权，选项B、D当选。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
【答案】D
【解析】（1）抵押权已登记的先于未登记的受偿，所以丙丁优先于乙戊受偿；抵押权已登记的，按照登记的时间先后清偿，丙登记的时间早于丁，所以丙优先于丁受偿；（2）抵押权均未登记的，按照债权比例清偿，不分先后顺序，故乙和戊处于同顺序。因此，选项D当选。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
【答案】C
【解析】（1）设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。（2）质权自权利凭证交付质权人时设立，选项C当选。
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