题目

答案解析
【答案】C
【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:(1)租赁负债的初始计量金额;(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;(3)承租人发生的初始直接费用;(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=30+80+5+6-1=120(万元)。

拓展练习
【答案】D
【解析】在租赁期开始日,甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为6万元,即,甲公司预计在担保余值下将支付的金额为4万元。因此,甲公司在计算租赁负债时,与担保余值相关的付款额为4万元。甲公司应确认的租赁负债=15×3.5460+4×0.8227=56.48(万元)。

【答案】D
【解析】甲公司能合理确定将行使续租选择权,租赁期为6+4=10(年)。剩余9期租赁付款额=15×5+12×4=123(万元),租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=15×(P/A,5%,5)+12×(P/A,5%,4)×(P/F,5%,5)=15×4.3295+12×3.5460×0.7835=98.28(万元),使用权资产的初始成本=15(第1年的付款额)+98.28(租赁负债)+5(初始直接费用)-1(租赁激励中的佣金)=117.28(万元)。

【答疑】B
承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,因此甲公司应按8年(5+3)确认租赁期,又因为办公楼剩余使用寿命为30年,所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧。

【答案】B
【解析】租赁期应收取的租金总额=120×3+90=450(万元),2×15年应确认的租金收入=450/4×6/12=56.25(万元)。

【答案】BC
【解析】售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失,选项A错误;售后租回交易中的资产转让不属于销售的,出租人不应确认被转让资产,但应当将支付的现金作为金融资产,并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理,选项D错误。









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