题目

[不定项选择题]下列可以是契税纳税人的有(  )。
  • A.社会团体
  • B.个体经营者
  • C.外籍个人
  • D.国家机关
本题来源:奇兵1-房产税法、契税法和土地增值税法 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人,是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
立即查看答案 查看答案
答疑引导
立即咨询 立即咨询

拓展练习

第1题
答案解析
答案: D
答案解析:房屋交换,以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税,乙企业应缴纳的契税税额=(100 - 90)×3% = 0.3(万元),选项 D 当选。
点此查看答案 查看答案
第2题
答案解析
答案: D
答案解析:前期工程费、耕地占用税、排污费和绿化费均属于房地产开发成本的组成部分,可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除,选项 D 当选。
点此查看答案 查看答案
第3题
[不定项选择题]下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有(  )。
  • A.房屋产权未确定的
  • B.房屋产权所有人不在房屋所在地的
  • C.房屋租典纠纷未解决的
  • D.房屋承典人不在房屋所在地的
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
点此查看答案 查看答案
第4题
[不定项选择题]下列行为中,不征收土地增值税的有(  )。
  • A.将房产赠与其直系亲属
  • B.将房产进行出租
  • C.企业之间互换房地产
  • D.房地产价值的重新评估
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:企业之间互换房地产需要缴纳土地增值税,选项 C 不当选。
点此查看答案 查看答案
第5题
[不定项选择题]对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的有(  )。
  • A.房地产开发企业的预提费用,可以照章扣除
  • B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
  • C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
  • D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本扣除
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除,选项 A 不当选。
点此查看答案 查看答案
  • active_course_icon激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议