题目
[单选题]2023年12月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，租赁乙公司面积为600平方米的商铺用于电子产品销售。双方约定租赁期为4年，每年年末支付当年租金120万元。乙公司于2024年1月1日将商铺钥匙交付甲公司，甲公司收到钥匙后，于当日起进行装修，至3月15日起正式营业。合同约定有3个月的免租期，起租日为2024年4月1日。假定不考虑其他因素，则该项租赁的租赁期开始日为（ ）。本题来源：第十九章 奇兵制胜练习题
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答案解析
答案：
B
答案解析：租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2024年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2024年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，选项B当选。
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拓展练习
第1题
[单选题]关于对资产的指定和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：企业难以确定资产供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权，选项D表述错误，当选。
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第4题
[判断题]生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本，应计入租赁投资净额。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：生产商或经销商出租人为取得融资租赁所发生的成本（主要与赚取的销售利得相关），不属于初始直接费用，应当在租赁期开始日将其计入当期损益（销售费用）。
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第5题
[判断题]租赁付款额的初始计量包括与实际销售收入挂钩的可变租赁付款额。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：与实际销售收入挂钩的可变租赁付款额，不是取决于指数或比率的可变租赁付款额，不纳入租赁负债的初始计量，应当在实际发生时计入当期损益。
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