题目

本题来源:第三节 用益物权 点击去做题

答案解析

答案: D
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地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。选项D当选。

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拓展练习

第1题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,用益物权不包括(    )。

  • A.地役权
  • B.土地承包经营权
  • C.居住权
  • D.房屋租赁使用权
答案解析
答案: D
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用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权和居住权。房屋租赁使用权为债权,而非物权。选项D当选。

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第2题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列选项不属于用益物权的是(    )。

  • A.土地承包经营权
  • B.质押权
  • C.建设用地使用权
  • D.居住权
答案解析
答案: B
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质押权属于担保物权。选项B当选。

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第3题
[不定项选择题]

下列关于用益物权的说法中,正确的有(    )。

  • A.用益物权属于他物权
  • B.行使用益物权通常以占有为前提
  • C.用益物权的客体仅限于动产
  • D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力
答案解析
答案: A,B
答案解析:

选项C不当选:用益物权是不动产权。

选项D不当选:建设用地使用权、居住权自登记时设立,土地承包经营权、地役权自合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。

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第4题
答案解析
答案: A
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本题表述正确。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列关于土地承包经营权的表述中,正确的有(    )。
  • A.土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换,互换的对象只能是本集体经济组织成员
  • B.本集体经济组织之外的人可以通过招标的方式承包本集体经济组织的荒山
  • C.通过招标方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以采取出租方式流转土地经营权
  • D.土地承包经营权可以向本集体经济组织之外的人转让
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

本题考查土地承包经营权。选项AD,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让,互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。选项B,对于“四荒”土地,即荒山、荒沟、荒丘、荒滩,承包人不限于本集体经济组织成员,集体经济组织以外的自然人、法人或其他组织均可取得此类土地的承包经营权。选项C,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权,因此,选项A、B、C当选。

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