题目

[组合题](四)某开发商拟开发一栋商住楼,有三种可行的设计方案。甲方案:采用大柱网框架轻墙体系,单方造价1 437.58元/m2;乙方案:结构方案同甲,墙体采用内浇外砌,单方造价1 108.00元/m2;丙方案:采用砖混体系,单方造价1 081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域,该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料,回答下列问题:
[要求1]

根据五项功能的重要程度,计算F1功能的—对—功能修正得分为(    )。

  • A、

    1

  • B、

    2

  • C、

    3

  • D、

    4

[要求2]

乙方案的成本系数为(    )。

  • A、

    0.245

  • B、

    0.287

  • C、

    0.305

  • D、

    0.315

[要求3]

甲方案的价值系数为(    )。

  • A、

    0.886

  • B、

    0.908

  • C、

    0.992

  • D、

    1.011

[要求4]

丙方案的价值系数为(    )。

  • A、

    0.969

  • B、

    0.998

  • C、

    1.021

  • D、

    1.102

[要求5]

关于三个方案功能评价结果的说法,正确的为(    )

  • A、

    乙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

  • B、

    丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配

  • C、

    乙方案的功能重要程度大于成本比重

  • D、

    甲方案的功能重要程度大于成本比重

本题来源:建筑—押题卷2 点击去做题

答案解析

[要求1]
答案: D
答案解析:

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来,然后一对一地进行功能重要性比较,重要得1分,不重要得0分,然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况,用各加1分的方法予以修正,则F1的修正得分为3+1=4。

 

[要求2]
答案: C
答案解析:

此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率,表达式为:成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1 108.00/ (1 437.58+1 108.00+1 081.80)≈0.305。

[要求3]
答案: B
答案解析:

此题考查价值系数。成本系数=1 437.58/(1 437.58+1 108.00+1 081.80=0.3963。价值系数=功能系数/成本系数=0.360/0.3963=0.908。

[要求4]
答案: A
答案解析:

此题考查价值系数。成本系数=1 108.00/(1 437.58+1 108.00+1 081.80≈0.3055。价值系数=功能系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。

[要求5]
答案: B,C
答案解析:

此题考查功能评价。价值系数等于1的时候,此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1,此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度,表明其目前成本偏高,应将评价对象列为改进对象,改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1,此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:

使现金流量的净现值为零时的利率为该项目的内部收益率,由于i1=15%时,净现值=560>0,而i2=18%时,净现值=-630<0,所以使净现值为零的内部收益率在15%与18%之间。

 

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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查固定资产大修理费的计算。30000÷(12×5)=500(元)。

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第3题
[不定项选择题]

关于风险预测图的说法,正确的有(  ) 。

  • A.

    在进行风险分类前先制定风险预测图

  • B.

    风险预测图中,不确定性因素的评价与其发生概率相关

  • C.

    风险预测图中的曲线离原点越近,风险越大

  • D.

    风险预测图中,风险的评价与潜在的危害相关

  • E.

    风险预测图采用立体的三维结构,其中—维表示风险的分布

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

本题考查风险预测图的相关知识。风险预测图中的曲线离原点越远,风险越大,所以选项C说法错误;风险预测图采用二维结构,所以选项E说法错误。

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第4题
[不定项选择题]

以下不能作为保证人的是(  ) 。

  • A.

    法人

  • B.

    企业法人的分支机构、职能部门

  • C.

    国家机关

  • D.

    医院

  • E.

    学校

答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

本题考查为保证人的资格。不能作为保证人的机构(三类):(1)企业法人的分支机构与职能部门,分支机构有法人书面授权的除外;(2)国家机关,国务院批准使用外国政府或国际组织贷款的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

 

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

此题考查简单平均法预测。利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。(23 600+25 860+21 800+28 900+31 000+34 600/6=27 627(万元

[要求2]
答案解析:

此题考查加权平均法。21 800×0.1+28 900×0.2+31 000×0.3+34 600×0.4=31 100(万元

[要求3]
答案解析:

此题考查移动平均法。2012年(21 800+28 900+31 000+34 600/4=29 075(万元。2013年28 900+31 000+34 600+29 075/4=30 894万元

 

[要求4]
答案解析:

此题考查定性预测方法。定性预测方包括专家调查法、德菲尔法。

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