某购买电力设备方案的投资额为320万元，年运行费用为120万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为80万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益最小应大于（）万元。已知：（P/A，8%，2） =1.783，（P/F，8%，2）=0.8573。|建筑

题目

[单选题]某购买电力设备方案的投资额为320万元，年运行费用为120万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为80万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益最小应大于（）万元。已知：（P/A，8%，2） =1.783，（P/F，8%，2）=0.8573。

A.
261.0
B.
275.6
C.
316.8
D.
232.3

本题来源：建筑—押题卷2 点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：

将2年后的残值80万元转换为现值：80×（P/F，8%，2）=80×0.8573=68.584（万元）；从投资额中扣除折现后的残值：320-68.584=251.416（万元），将251.416转化为年值：251.416/（P/A，8%，2）=141（万元）；141+120=261（万元）。企业每年收益必须要大于261万元才能获利。

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拓展练习

第1题

[单选题]

下列不属于建筑安装工程费用的是（）。

A.
人工费
B.
材料费
C.
总承包服务费
D.
规费

答案解析

答案： C

答案解析：

建筑安装工程费用可划分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。总承包服务费属于其他项目费。

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第2题

[单选题]

在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。

A.
核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人
B.
支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产
C.
支付费用对保险财产进行修复直至修复完工
D.
负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

答案解析

答案： A

答案解析：

此题考查保险理赔。被保险人在发生保险责任范围内的事故后，及时通知保险人;保险人应尽快赶到事故现场予以查勘定损，根据事故发生的时间、地点及原因审核是否属于保险人应承担的保险责任;对于属于保险事故的损失，保险人按保险单赔付。在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人。

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第3题

[不定项选择题]

以下不能作为保证人的是( ) 。

A.
法人
B.
企业法人的分支机构、职能部门
C.
国家机关
D.
医院
E.
学校

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：

本题考查为保证人的资格。不能作为保证人的机构(三类):(1)企业法人的分支机构与职能部门，分支机构有法人书面授权的除外;(2)国家机关，国务院批准使用外国政府或国际组织贷款的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

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第4题

[组合题]

（三）某工程项目的进度计划如下面的双代号网络计划所示（时间单位：周）。

答案解析

[要求1]

答案解析：

此题考查双代号网络计划中的紧前工作和紧后工作。紧排在本工作之前的工作称为紧前工作，紧排在本工作之后的工作为紧后工作。

[要求2]

答案解析：

此题考查双代号网络计划中的工期计算。8+6+5=19（周）；5+5+6=16（周）；4+5=9（周）。其中最大值为19周。

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第5题

[组合题]

（四）某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1 437.58元/m²；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1 108.00元/m²；丙方案：采用砖混体系，单方造价1 081.80元/m²。经专家论证设置了F₁、F₂、F₃、F₄、F₅五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F₄>F₁>F₃>F₅>F₂。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：

答案解析

[要求1]

答案解析：

此题考查功能评价系数的修正得分。修正得分的算法是将评价对象功能排列起来，然后一对一地进行功能重要性比较，重要得1分，不重要得0分，然后将上述评分值相加。对于功能得分为零的情况，用各加1分的方法予以修正，则F₁的修正得分为3+1=4。

[要求2]

答案解析：

此题考查成本系数的计算方法。成本系数是指评价对象的目前成本在全部成本中所占的比率，表达式为：成本系数=评价对象目前成本/全部成本。所以乙方案的成本系数是1 108.00/ （1 437.58+1 108.00+1 081.80）≈0.305。

[要求3]

答案解析：

此题考查价值系数。成本系数=1 437.58/（1 437.58+1 108.00+1 081.80）=0.3963。价值系数=功能系数/成本系数=0.360/0.3963=0.908。

[要求4]

答案解析：

此题考查价值系数。成本系数=1 108.00/（1 437.58+1 108.00+1 081.80）≈0.3055。价值系数=功能系数/成本系数=0.296/0.3055=0.969。

[要求5]

答案解析：

此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

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