题目
本题来源：第三章 项目策划与可行性研究
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答案解析
答案：
A
答案解析：此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括：项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接。
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拓展练习
第1题
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答案：
D
答案解析：此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等关键此题。①“为谁建？”是解决项目客户定位此题。②“建什么？”是解决项目定位和产品定位此题。③“能否建？”是对项目可行性的评价。④“怎么建？”是解决项目总体运行问题。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误，原因：流动资金属于工程项目总投资的一部分，不属于建设投资。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查房地产投资项目环境影响评价。房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等房地产项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制环境影响报告表。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查工程项目社会评价内容。社会评价主要内容包括：社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。其中，互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。具体包括分析预测不同利益攸关群体、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度，分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。
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第5题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：此题考查居住项目功能组合策划。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。其中，功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括：住宅类型策划、设施设备策划、室内装修策划。
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