题目
[组合题](四)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙出借8000万元,约定月利率2.2%,合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.55%。乙是丙房地产公司的供货商,丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后,因资金周转需要,乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此,甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现,甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同,并办理了预告登记。甲丙双方约定:若将来债权到期,丙房地产公司未能偿还货款及借款本息,则商品房预购合同生效,将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后,因丙房地产公司未偿还货款及借款本息,双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定,将该欠款本息转为已付购房款后,甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房移转登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息,要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝,丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题:
[要求1]

下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中,正确的有(  )。

  • A、甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率仅部分受法律保护
  • B、甲与丙房地产公司的借款合同属于有偿合同
  • C、甲与丙房地产公司的借款合同仅在甲向丙提供借款时方能成立
  • D、甲与丙房地产公司的借款合同约定的利率有效
  • E、甲与丙房地产公司的借款合同属于民间借贷合同
[要求2]

下列关于本案甲与丙房地产公司之间商品房预购合同属性及效力的说法中,正确的有(  )。

  • A、甲与丙房地产公司商品房预购合同属于附始期法律行为
  • B、甲与丙房地产公司商品房预购合同是借款合同变更的结果
  • C、甲与丙房地产公司商品房预购合同属于附生效条件法律行为
  • D、甲与丙房地产公司商品房预购合同有效
  • E、甲与丙房地产公司商品房预购合同因价款包含高额利息而无效
[要求3]

乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲,须满足的法律条件有(  )。

  • A、须乙与甲就债权转让达成合意
  • B、须乙的债权有效存在
  • C、须征得丁银行的同意
  • D、须征得丙房地产公司的同意
  • E、须乙与丙房地产公司之间无债权不得转让的约定
[要求4]

下列关于丁银行质权设立及甲丙所办理的预告登记效力的说法中,正确的有(  )。

  • A、丁银行的质权自乙与丁签订质押合同时设立
  • B、预告登记后,丙未经甲同意以预购商品房为他人设定的抵押权无效
  • C、预告登记后,预购商品房的所有权即归属于甲
  • D、预告登记后,丙对预购商品房的处分权即丧失
  • E、丁银行的质权自乙与丁办理出质登记时设立
本题来源:2020年税务师《涉税服务相关法律》真题 点击去做题
答案解析
[要求1]
答案: A,B,E
答案解析:选项A、D,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外;甲与丙房地产公司之间约定月利率2.2%,年利率为26.4%,因此仅在未超过3.55%*4=14.2%的部分受到法律保护,超出部分的约定无效。选项B,由于约定了利息,因此该借款合同属于有偿合同。选项C,自然人之间借款合同之外的民间借款合同自合同成立时生效,但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。选项E,民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的借款合同。
[要求2]
答案: C,D
答案解析:选项A、C,甲与丙房地产公司约定若将来债权到期,丙房地产公司未能偿还货款及借款本息,则商品房预购合同生效,因此双方订立的商品房预购合同属于附条件法律行为而非附期限法律行为(附始期法律行为)。选项B,甲与丙房地产公司商品房预购合同是借款合同变更的原因。选项D、E,该商品房预购合同自条件成就时生效,其中价款包含的高额利息不会导致合同无效。
[要求3]
答案: A,B,C
答案解析:选项A,债权让与为双方法律行为,因此要求甲乙就该转让达成合意。选项B、C,债权让与合同的生效要件:①存在有效债权(选项B);②让与人对被让与的债权享有处分权(选项C);③被让与的债权具有可转让性;④法律、行政法规规定债权让与合同应当办理批准、登记等手续才能生效的,当事人须办理相应的手续。选项D,债权让与以通知债务人为对债务人生效的要件,不需要征得债务人同意。选项E,《民法典》545条新增了第二款:当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。按照最高法和全国人大法工委的观点:即便债权人与债务人约定金钱债权不可转让,不论受让人是否善意,都能取得债权,债务人不能对受让人主张债权禁止转让的抗辩,债务人因此所遭受的损失,有权请求让与人承担违约赔偿责任。
[要求4]
答案: B,E
答案解析:选项A、E,以应收账款出质的,质权自办理出质登记时设立。选项B、C和D,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。该处分行为,包括转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等行为。
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拓展练习
第1题
[单选题]

下列关于确定遗产管理人的说法中,正确的是(  )。

  • A.对遗产管理人的确定有争议的,利害关系人可以申请被继承人生前住所地的民政部门指定
  • B.继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的居民委员会担任遗产管理人
  • C.没有遗嘱执行人,继承人又未推选遗产管理人的,由继承人共同担任遗产管理人
  • D.没有继承人的,由被继承人生前工作单位担任遗产管理人
答案解析
答案: C
答案解析:选项B、C和D,继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的“民政部门或者村民委员会”担任遗产管理人。选项A,对遗产管理人的确定有争议的,利害关系人可以向“人民法院”申请指定遗产管理人。
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第2题
[单选题]

下列有关行政许可的说法中,正确的是(  )。

  • A.行政许可是依职权的行政行为
  • B.行政许可与行政审批的内涵外延相同
  • C.行政许可是准予从事特定活动的行为
  • D.行政许可是行政机关依照法定职权对社会事务实施的内部管理行为
答案解析
答案: C
答案解析:选项A、D,行政许可是依申请的外部管理行为;选项B,行政审批可以是许可审批,也可以是确认审批,还可以是其他类型审批,只是其中部分行政审批属于行政许可范畴。
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第3题
[单选题]

甲乙丙按3∶2∶1的出资比例共同购买1头耕牛,约定3人共同饲养管理,轮流使用。在乙使用耕牛期间,耕牛将同村村民丁承包地中的庄稼践踏损毁。根据《民法典》规定,下列关于丁应如何向甲乙丙请求赔偿的说法中,正确的是(  )。

  • A.丁只能请求乙承担全部赔偿责任
  • B.丁只能请求乙承担1/3的赔偿责任
  • C.丁可以请求甲乙丙承担连带赔偿责任
  • D.丁应当请求甲乙丙按各自份额比例承担赔偿责任
答案解析
答案: C
答案解析:按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
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第4题
[不定项选择题]

甲将其房屋卖给乙,房屋买卖合同签订3天后,双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中,邻居告诉乙,该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实,遂找甲要求退房并请求赔偿损失,甲拒绝。根据《民法典》规定,下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中,正确的有(  )。

  • A.房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
  • B.房屋买卖合同属于可撤销合同
  • C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
  • D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
  • E.房屋买卖合同自签订时生效
答案解析
答案: B,C,E
答案解析:题目已经明确“该房屋内之前发生过非正常死亡事件”,因此构成“凶宅”;由于“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗,不违背法律强制性规范,可以认定为民法上的“善良风俗”,受法律保护;出卖人对其明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的“凶宅”信息负有信息披露义务。在订立合同时,单纯沉默不构成欺诈,但若负有信息披露义务,并因沉默未披露获得利益,则构成欺诈。选项A、B,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。可撤销法律行为在被撤销前有效,撤销后该法律行为自始无效。选项C、D和E,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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第5题
[组合题]

(五)

2019年7月,三江市税务局稽查局(以下简称:稽查局)对丙公司2018年度涉税情况进行专案检查。发现公司实际控制人赵某为了使丙公司与丁公司之间的贸易顺利进行,指使公司财务人员给丁公司虚开税额为1000万元的增值税专用发票。为避免由此产生纳税义务,在2018年1月至2018年12月期间,丙公司在无真实交易的情况下,以购进钢材名义从甲公司、乙公司共计购买虚开税额为1600余万元的增值税专用发票。其中14份虚开的增值税专用发票(税额600多万)已在企业所得税前列支,并抵扣进项税额。
此外,稽查局还发现丙公司使用的发票量和取得的最高开票额度与其公司规模不匹配。经调查发现,丙公司领购发票时获三江市税务局负责发票发售工作的贾某的协助,并为此向贾某支付好处费10万元。
2019年12月,三江市税务局重大案件审理委员会对此案进行审理,根据稽查局所查事实,决定以丙公司涉嫌虚开增值税专用发票罪为由将案件移送该市公安机关,将贾某涉嫌职务犯罪线索移送三江市监察委员会。
请根据案情,回答下列问题:

答案解析
[要求1]
答案解析:选项A、C和E,甲公司、乙公司共计虚开税额为1600余万元的增值税专用发票,因此涉嫌构成虚开增值税专用发票罪。选项B、D,丙公司财务人员给丁公司虚开税额为1000万元的增值税专用发票,因此丙公司涉嫌构成虚开增值税专用发票罪。
[要求2]
答案解析:选项A,在搜查时,应当出示搜查证,并有被搜查人或者其家属等见证人在场(选项A表述贾某及家属,应该是正确的,因为只要是“或”就满足要求了)。选项B,对涉嫌贪污贿赂、失职渎职等职务犯罪的被调查人,监察机关可以进行讯问,要求其如实供述涉嫌犯罪的情况。调查人员采取讯问等措施,应当依照规定出示证件,出具书面通知,由2人以上进行,形成笔录、报告等书面材料,并由相关人员签名、盖章。选项C、D,国家监察机关对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查。选项E,对涉嫌职务犯罪的,监察机关经调查认为犯罪事实清楚,证据确实、充分的,制作起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送人民检察院依法审查、提起公诉。
[要求3]
答案解析:丙公司领购发票时获三江市税务局负责发票发售工作的贾某的协助,并为此向贾某支付好处费10万元。税务机关工作人员在办理发票发售工作中接受贿赂而实施徇私舞弊发售发票的,受贿行为构成犯罪的,按照规定实施数罪并罚。
[要求4]
答案解析:选项A、B、C和D,行政执法机关移送涉嫌犯罪案件,决定批准移送的,应当在24小时内向同级公安机关移送;选项E,行政执法机关在查处违法行为过程中,必须妥善保存所收集的与违法行为有关的证据。
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