下列各项中，免征土地增值税的有（　　）。|第五节税收优惠-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中，免征土地增值税的有（　　）。

A.房地产评估增值
B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
C.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
D.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%
E.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%

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答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：选项A，房地产评估增值不属于土地增值税征税范围。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]关于土地增值税优惠政策，下列说法正确的有（　　）。

A.对个人销售商铺，不征收土地增值税
B.将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安置住房房源，一律就其全部增值额按规定征收土地增值税
C.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
D.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的予以免税；超过20%的，应就其全部增值额按规定征税
E.对因国家建设需要依法收回的房产免税

答案解析

答案： D,E

答案解析：选项A，对个人销售住房暂免征收土地增值税，销售商铺不适用该优惠政策。选项B，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。选项C，房地产开发企业将开发产品对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。

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第2题

[不定项选择题]下列关于土地增值税的税收优惠，说法正确的有（　　）

A.纳税人办理普通标准住宅的尾盘销售土地增值税申报时，增值额未超过扣除项目金额20% 的，免征土地增值税
B.企事业单位转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D.合作建房建成后自用的，暂免征收土地增值税
E.为客户进行代建房，暂免征收土地增值税

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：选项E，房地产代建房行为，不属于土地增值税的征税范围，而不是免征。

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