企业自营建造该房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括领用工程物资、原材料、自产产品以及发生人员工资等其他费用均应计入该房屋的成本。房屋的实际造价=100 000+2 000+2 800+20 000+3 755=128 555（元）。

购入工程物资的会计分录为:

借：工程物资100 000 

       应交税费——应交增值税（进项税额）13 000  

       贷：银行存款 113 000 

 领用工程物资、自产产品，支付工资、计提福利费、支付其他费用时：

借：在建工程128 555

       贷：工程物资100 000

              库存商品2 000

              应付职工薪酬——职工福利费2 800   

                                  ——工资  20 000

              银行存款 3 755

借：应付职工薪酬——工资  20 000

      贷：银行存款          20 000

房屋完工达到预定可使用状态时：

借：固定资产128 555

      贷：在建工程128 555

【知识点拓展】

企业自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。

企业出售、报废、毁损的固定资产应通过“固定资产清理”科目核算；企业盘亏的固定资产应先通过“待处理财产损溢”科目核算，报经批准转销时，按照扣除可收回的保险赔偿或过失人赔偿的金额转入“营业外支出”科目；改扩建的固定资产通过“在建工程”科目核算。

【知识点拓展】

固定资产的处置，通过“固定资产清理”科目核算（资产类科目）。

影响固定资产折旧的因素包括：固定资产原价、预计使用寿命、预计净残值和已计提的固定资产减值准备。

【知识点拓展】

1.影响折旧的因素

（1）固定资产原价

（2）预计净残值

（3）固定资产减值准备

（4）固定资产的使用寿命

2.固定资产折旧范围

除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：

(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产；

(2)按规定单独作价作为固定资产入账的土地；

(3)提前报废的固定资产；

(4)改扩建期间的固定资产(即已转入在建工程的固定资产)。

[注意]

在确定计提折旧的范围时，还应注意以下几点：

(1)固定资产应当按月计提折旧，当月增加，当月不提，下月开提；当月减少，当月照提，下月停提。(“提尾不提头”)

(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如果有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除；不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

【知识点拓展】

固定资产的资本化后续支出：

固定资产的更新改造、修理等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本（资本化后续支出会先计入在建工程的成本，达到预定可使用状态后，在建工程转为固定资产，最终仍然是计入固定资产的成本）。

固定资产更新改造的计量：

1.改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值

2.账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备

3.被替换部分的账面价值=被替换部分的账面原值×固定资产的账面价值/固定资产账面原值

[注意]被替换部分无论是否有残料收入等经济利益的流入，都不会影响最终固定资产的入账价值。