企业自创的商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产，选项A和B不正确；企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益，不确认为无形资产，选项C不正确。

企业将持有的土地使用权以经营租赁方式进行出租，应当作为投资性房地产核算，选项A当选；房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算，选项B当选；房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算，选项C当选；非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算，选项D当选。

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不同情形下土地使用权的确认如下表所示。

按企业会计准则规定，企业购入的土地使用权，按实际支付的价款作为无形资产入账，并按规定期限进行摊销，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权作为存货核算，其账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。