如果转让的是农村集体土地,需要哪些税?
2025-05-09 10:37
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土地转让需缴纳的税种包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。如果转让的是农村集体土地,一般涉及的税种有:
1、契税
承担方:受让方
税率:3%-5%(计税依据为土地转让价格)
2、土地增值税
适用范围:对转让土地使用权取得的增值额征收
税率:实行四级超率累进税率(30%-60%)
特殊免税情形:若为农村集体产权制度改革要求,村委会/村民小组将土地转移至集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税
3、印花税
承担方:转让双方
税率:合同金额的0.05%(按产权转移书据征收)
土地使用证贴花5元/本
4、所得税
个人所得税:个人转让需按差价20%缴纳(“财产转让所得”)
企业所得税:单位转让所得需并入应纳税所得额(适用企业税率)
5、增值税及附加
税率:转让土地使用权按11%征收增值税
附加税费:以实际缴纳的增值税为计税依据
城建税(7%/5%/1%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)
6、特殊情形说明
①耕地占用税
适用场景:若涉及占用耕地,需单独缴纳
计税依据:实际占用耕地面积
②政策时效性
农村集体产权制度改革相关免税政策自2024年1月1日起执行,符合条件的主体需确保已办理集体经济组织登记(赋“N”开头的统一信用代码)
请注意,普通转让与政策改革类转移的税务处理差异显著,需提前核实交易是否符合免税条件。地方政策可能影响附加税率或征收标准,建议咨询当地税务部门。
免责声明:本文为会计政策解读、考试指南及实务案例分享,不替代官方文件或执业建议。因政策时效性及实务差异,请以财政部最新文件及专业判断为准。
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公司代扣代缴个税会计分录怎么写?如果员工工资降到8,000元分录会如何变化
一、公司代扣代缴个人所得税的会计分录涉及两个步骤:一是代扣员工工资中的个人所得税,二是实际缴纳代扣的税款。以下是具体的会计分录及说明:1. 代扣个人所得税时的会计分录当公司从员工工资中代扣个人所得税时,会计分录如下:借:应付职工薪酬 贷:应交税费——应交个人所得税 银行存款(或其他相关科目,实际支付给员工的工资部分)说明:“应付职工薪酬”科目反映公司应支付给员工的工资总额。“应交税费——应交个人所得税”科目反映公司代扣的员工个人所得税负债。“银行存款”科目反映实际支付给员工的工资(扣除个税后的净额)。2. 实际缴纳个人所得税时的会计分录当公司将代扣的个税实际缴纳给税务机关时,会计分录如下:借:应交税费——应交个人所得税 贷:银行存款说明:这一步表示公司履行了代扣代缴义务,将税款从“应交税费”科目中转出并支付给税务机关。【示例】假设某员工当月工资为10,000元,代扣个人所得税500元,实际支付给员工9,500元。1.代扣时:借:应付职工薪酬 10,000 贷:应交税费——应交个人所得税 500 银行存款 9,5002.缴纳时:借:应交税费——应交个人所得税 500 贷:银行存款 500注意事项:确保代扣的税款与实际缴纳的税款一致,避免因计算错误或延迟缴纳产生滞纳金。在申报时,需准确填写《个人所得税扣缴申报表》并按时提交税务机关。二、如果员工工资降到8,000元,代扣代缴个人所得税的会计分录会根据实际工资和个税金额的变化而调整。以下是具体的会计分录及说明:1. 代扣个人所得税时的会计分录假设员工当月工资为8,000元,代扣个人所得税金额为200元(具体金额需根据个税政策计算),实际支付给员工7,800元。借:应付职工薪酬 8,000 贷:应交税费——应交个人所得税 200 银行存款 7,800说明:“应付职工薪酬”科目反映公司应支付给员工的工资总额(8,000元)。“应交税费——应交个人所得税”科目反映代扣的员工个人所得税(200元)。“银行存款”科目反映实际支付给员工的工资净额(7,800元)。2. 实际缴纳个人所得税时的会计分录实际缴纳代扣的个税时,分录如下:借:应交税费——应交个人所得税 200 贷:银行存款 200说明:将代扣的200元个税从“应交税费”科目中转出并支付给税务机关。3. 关键变化工资总额减少:从10,000元降至8,000元,分录中的“应付职工薪酬”借方金额相应减少。个税金额变化:由于工资降低,代扣的个税金额可能减少(假设从500元降至200元),需根据具体个税政策重新计算。实际支付工资:扣除个税后的净支付金额调整为7,800元。4. 注意事项个税计算:需根据最新的个人所得税税率表及起征点(如5,000元)计算应纳税额。例如:应纳税所得额 = 8,000 - 5,000 = 3,000元。适用税率为3%,速算扣除数为0,个税 = 3,000 × 3% = 90元(此为示例,实际以政策为准)。准确性:确保代扣的个税与实际缴纳金额一致,避免误差。
2025-12-26 16:52
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2025-10-23 11:04
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工会经费主要用于什么?工会经费的会计分录怎么做
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2025-10-30 11:42
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一、普票与专票有什么区别?(一)核心区别专票:一般纳税人取得后,可凭票抵扣采购环节的进项税额,减少应缴增值税。普票:多数情况下不能抵扣进项税,仅作为成本费用核算凭证或报销依据。(二)其他关键差异开具主体与对象:专票通常由一般纳税人开具,受票方也多为一般纳税人;普票可由小规模纳税人和一般纳税人开具,受票方不限(企业、个人均可)。票面信息与联次:专票需填写购销双方详细信息(地址、电话、开户行及账号),联次多(常见三联/六联);普票仅需填写名称和税号,联次少(常见两联)。管理要求与风险:专票管理更严格,虚开、虚抵需承担法律责任;普票管理相对宽松,风险较低。(三)适用场景差异专票:适用于一般纳税人之间的生产经营活动,如企业采购原材料、设备等。普票:适用于小规模纳税人交易、个人消费、企业零星采购,或一般纳税人无需抵扣的场景。二、小规模纳税人可以开专票吗?小规模纳税人可以开具增值税专用发票,有自行开具和税务机关代开两种灵活方式,不过开具时需遵守特定税率规则和缴税要求,具体细节如下:1.自行开具:除自然人外,登记注册的小规模纳税人(含个体工商户和企业),无论销售额多少,都能自愿选择自行开具专票。首次开具前需在电子税务局完成票种核定,通过税控盘或UKey等设备在开票系统操作即可。但有例外情况,小规模纳税人销售自身取得的不动产需开专票时,仍需向税务机关申请代开,出租不动产则可自行开具。2.税务机关代开:若小规模纳税人偶尔开具专票、不想自行操作,或属于无法自开的自然人,可登录电子税务局申请代开,审核通过后可选择大厅领取或邮寄发票,代开的专票左上角会标注“代开”字样,且通常无金额限制(除非当地税务有特殊规定)。此外,开具专票还有两个关键要点需留意。一是税率可灵活选择,常规业务默认按1%征收率开票缴税,也能自愿放弃减税选3%征收率;销售、出租不动产等特殊业务则需按5%征收率开具,不享受1%减征优惠。二是专票部分不享受免税政策,哪怕季度销售额未超30万,开具专票的收入仍要按对应税率缴税,普票部分可正常免税;若销售额超标,专票和普票对应的全部收入都需全额计税。
2025-12-06 11:07
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这样处理挂在国网成都的往来不是少了进项税部分了吗?实际付款是12600元,往来只挂了11150.44元。而且上月计提的时候没有收到发票,根本就不能挂应付账款,要做也只能挂暂估吧?
(1)关于北京地区的社保增减员问题,目前是不是北京每月1日-最后一日都可以进行增减员,但最好在1月到25日之间完成增减员。然后社保的扣款时间是在每月10日-25日。也就是10月申报9月的,扣款在10月。
(2)关于社保重复缴纳问题。比如某员工当月10日离开上家公司,当月16日入职本公司,按照法规,上家公司应该给员工缴纳社保,本公司也应该给员工缴纳社保,实操中如何解决这种重复缴纳问题。以及如果本公司为了防止重复缴纳跟员工签署入职第一个月不缴纳社保的协议,是否合法(应该是不合法的),以及大量公司约定15日之前入职缴纳社保,15日之后离职缴纳社保,这种约定实务中是否会出现问题。
(3)关于社保应该在员工用工之日起30天内增员,如果员工1月31日来公司,公司3月1日给员工增员,这个是不是也是合法的,但是3月增员是不是就只能叫2月社保,1月最后一天的社保就交不上了。
老师请问一下跨地区经营预缴税款申报怎么操作哦
老师,我们是小规模纳税人,三季度多缴纳了140元我计入了预交增值税,现在四季度账上又比实际缴纳税费又多了10元,四季度应缴纳的少了10元,分录应该怎么写呢
老师好,A公司给b公司开工程款500万。B公司为一般纳税人。但是a公司只能开收据,那么开工程款的话税点应该怎么算?
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(1)关于北京地区的社保增减员问题,目前是不是北京每月1日-最后一日都可以进行增减员,但最好在1月到25日之间完成增减员。然后社保的扣款时间是在每月10日-25日。也就是10月申报9月的,扣款在10月。
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(3)关于社保应该在员工用工之日起30天内增员,如果员工1月31日来公司,公司3月1日给员工增员,这个是不是也是合法的,但是3月增员是不是就只能叫2月社保,1月最后一天的社保就交不上了。
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帮我理一下思路小规模2026年1月都要报啥税?一般纳税人2026年1月份都报啥税?今天不是2月11日了,该报1月份的税了我怕我把税漏报了!老师








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