如果转让的是农村集体土地，需要哪些税？-之了课堂

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不买房公积金可以取出来吗？有什么条件不买房也能提取公积金，其提取场景涵盖住房相关消费、生活特殊困难、销户等多种情形，各地会对提取条件、额度和材料有细微差异，常见情况如下：（一）住房相关消费类提取1.租房提取：这是上班族常用的方式。多数城市要求申请人连续缴存公积金满一定期限，本人及配偶名下无房，现在很多城市简化流程，无需租房合同，通过当地公积金APP提交申请即可。像成都等新一线城市每月提取上限多在1500-2000元，还支持按月自动提取。2.房屋装修、翻建等：若要对本人或配偶名下的住房大修、翻建，或是农村自建房，可凭装修合同、施工证明，农村自建房则凭宅基地审批手续等材料申请提取，额度通常按实际费用的一定比例核算，上限不超账户余额。3.支付物业费：部分城市如苏州有此政策，缴存人支付自住住房物业费时，一个自然年度可提取一次，夫妻合计提取金额不超过实际支付的一年物业费，提取前还需满足一定时间内未提取过公积金的条件。（二）生活特殊困难类提取1.大病医疗提取：本人、配偶或直系亲属患癌症、尿毒症等重大疾病时，可凭医院诊断证明、医疗费用发票等材料提取公积金，提取额度一般不超过实际个人承担的医疗费用，用来缓解家庭医疗开支压力。2.享受低保提取：若缴存人享受当地城市居民最低生活保障，出示民政部门开具的相关证明，就能申请提取公积金补贴生活。（三）销户类等其他提取1.退休提取：达到法定退休年龄并办理退休手续后，可一次性全额提取公积金账户余额，只需提供身份证、退休证等材料，线上线下均可办理。2.异地离职或失业提取：离职后前往外地工作且新工作地不缴公积金，可销户提取全额余额；部分城市规定主动离职满2年未就业，或被动失业满1年的，也能按规定提取部分或全部余额。3.出国定居等：缴存人出国定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，或是缴存人死亡，其继承人都可办理销户手续，提取公积金账户内的全部余额。 2025-12-08 11:16 466人看过 2026年增值税法1月1日施行后，政策有哪些核心调整？ 2026年1月1日起《中华人民共和国增值税法》及其实施条例正式施行，核心调整聚焦税制规范、征收率统一、抵扣优化、征管完善等维度，以下是关键要点：一、应税交易与税目重构1.税目归并将“加工、修理修配劳务”并入“服务”税目，应税交易统一为销售货物、服务、无形资产、不动产四类，合同与开票需同步调整税目编码。2.境内判定规则跨境服务、无形资产按“消费地原则”判定境内应税，即服务或无形资产在境内被消费才属于境内应税交易，需留存消费地证据链。3.视同应税交易精简条款从11条减至3条，仅保留委托代销与受托代销、机构间移送用于销售、无偿赠送三类核心情形，减少征管争议。二、税率与征收率优化1.税率框架稳定维持13%、9%、6%三档税率及零税率，出口货物与跨境服务、无形资产适用零税率范围进一步明确。2.征收率统一为3%取消5%征收率，小规模纳税人与适用简易计税的项目（如不动产销售、劳务派遣等）统一按3%计税；个人销售购买不足2年住房也按3%全额缴纳，2年以上免征。3.混合交易规则明确一项交易涉及多税率/征收率时，按主要业务适用税率，混合销售范围扩展至“服务+服务”“无形资产+货物”等形式。三、抵扣规则完善1.抵扣凭证扩容列举扣税凭证范围，并新增“其他具有进项税额抵扣功能的扣税凭证”，为“以数治税”预留空间。2.长期资产抵扣优化混合用途固定资产、无形资产、不动产可按用途比例抵扣，无需全额转出，保障纳税人抵扣权。3.特殊情形明确细化贷款服务相关费用等不得抵扣的范围，规范红字发票与作废流程对销项扣减的影响。四、征管与优惠机制升级1.优惠公开与评估优惠政策的范围、标准、条件需依法公开，财政与税务部门定期评估并动态调整，提升政策透明度。2.征管流程规范明确一般纳税人登记、预缴税款（如房地产预售、异地不动产转让）、出口退（免）税规则，放弃退（免）税的36个月内不得再适用。3.发票与申报衔接红字发票、作废流程直接关联销项税额扣减，未按规定操作不得扣减；汇总申报与核定销售额方法进一步细化。五、民生与特定政策调整1.个人住房交易：个人销售购买不足2年住房按3%征收率全额缴纳，2年以上（含2年）免征，延续民生保障导向。2.企业间无偿借款：明确符合条件的无偿借款免征增值税，降低企业资金往来税负。六、影响与应对建议1.企业端：梳理合同与开票系统，更新税目编码；复核简易计税项目定价与税负；完善进项抵扣台账，按比例抵扣混合用途资产进项。2.个人端：二手房交易计税更简化，关注持有年限对税负的影响。 2025-12-31 10:44 601人看过公司代扣代缴个税会计分录怎么写？如果员工工资降到8,000元分录会如何变化一、公司代扣代缴个人所得税的会计分录涉及两个步骤：一是代扣员工工资中的个人所得税，二是实际缴纳代扣的税款。以下是具体的会计分录及说明：1. ‌代扣个人所得税时的会计分录‌当公司从员工工资中代扣个人所得税时，会计分录如下：‌借‌：应付职工薪酬‌       贷‌：应交税费——应交个人所得税‌       ‌       银行存款（或其他相关科目，实际支付给员工的工资部分）‌说明‌：“应付职工薪酬”科目反映公司应支付给员工的工资总额。“应交税费——应交个人所得税”科目反映公司代扣的员工个人所得税负债。“银行存款”科目反映实际支付给员工的工资（扣除个税后的净额）。2. ‌实际缴纳个人所得税时的会计分录‌当公司将代扣的个税实际缴纳给税务机关时，会计分录如下：‌借‌：应交税费——应交个人所得税‌       ‌贷‌：银行存款‌说明‌：这一步表示公司履行了代扣代缴义务，将税款从“应交税费”科目中转出并支付给税务机关。【示例】假设某员工当月工资为10,000元，代扣个人所得税500元，实际支付给员工9,500元。‌1.代扣时‌：借：应付职工薪酬 10,000‌       贷：应交税费——应交个人所得税 500‌       ‌       银行存款 9,500‌2.缴纳时‌：借：应交税费——应交个人所得税 500‌       贷：银行存款 500注意事项：确保代扣的税款与实际缴纳的税款一致，避免因计算错误或延迟缴纳产生滞纳金。在申报时，需准确填写《个人所得税扣缴申报表》并按时提交税务机关。二、如果员工工资降到8,000元，代扣代缴个人所得税的会计分录会根据实际工资和个税金额的变化而调整。以下是具体的会计分录及说明：1. ‌代扣个人所得税时的会计分录‌假设员工当月工资为8,000元，代扣个人所得税金额为200元（具体金额需根据个税政策计算），实际支付给员工7,800元。‌借‌：应付职工薪酬 8,000‌‌       贷‌：应交税费——应交个人所得税 200‌       ‌       银行存款 7,800‌说明‌：“应付职工薪酬”科目反映公司应支付给员工的工资总额（8,000元）。“应交税费——应交个人所得税”科目反映代扣的员工个人所得税（200元）。“银行存款”科目反映实际支付给员工的工资净额（7,800元）。2. ‌实际缴纳个人所得税时的会计分录‌实际缴纳代扣的个税时，分录如下：‌借‌：应交税费——应交个人所得税 200‌‌       贷‌：银行存款 200‌说明‌：将代扣的200元个税从“应交税费”科目中转出并支付给税务机关。3. 关键变化‌工资总额减少‌：从10,000元降至8,000元，分录中的“应付职工薪酬”借方金额相应减少。‌个税金额变化‌：由于工资降低，代扣的个税金额可能减少（假设从500元降至200元），需根据具体个税政策重新计算。‌实际支付工资‌：扣除个税后的净支付金额调整为7,800元。4. 注意事项‌个税计算‌：需根据最新的个人所得税税率表及起征点（如5,000元）计算应纳税额。例如：应纳税所得额 = 8,000 - 5,000 = 3,000元。适用税率为3%，速算扣除数为0，个税 = 3,000 × 3% = 90元（此为示例，实际以政策为准）。‌准确性‌：确保代扣的个税与实际缴纳金额一致，避免误差。 2025-12-26 16:52 456人看过工会经费主要用于什么？工会经费的会计分录怎么做一、工会经费是工会组织依法筹集和使用的资金，主要用于保障工会职能的履行和职工权益的维护。根据《工会法》和《基层工会经费收支管理办法》的规定，工会经费的主要用途包括以下几个方面：1‌.职工活动支出‌‌文体活动‌：组织职工开展文化、体育、娱乐活动，如运动会、文艺演出等。‌教育培训‌：用于职工技能培训、职业素质提升等教育活动。‌宣传活动‌：开展政策宣传、法律普及、工会知识竞赛等。‌2.维权支出‌‌法律援助‌：为职工提供法律咨询、劳动争议调解等服务。‌困难帮扶‌：对困难职工、患病职工或特殊群体提供经济补助或慰问。‌劳动保护‌：监督企业落实劳动安全卫生措施，维护职工合法权益。‌3.工会业务支出‌‌组织建设‌：工会干部培训、会议费用、工会会员代表大会等。‌办公经费‌：工会日常办公、设备购置及维护等。‌专项工作‌：如女职工专项活动、劳动竞赛等。4‌.资本性支出‌用于工会固定资产的购置和更新，如活动场所建设、设备采购等。5‌.其他支出‌经工会委员会或会员（代表）大会审议通过的其他合理支出。‌实务提示‌：工会经费需专款专用，严禁用于与工会无关的支出（如企业行政开支）。经费使用需接受会员监督和上级工会审计。二、工会经费的会计分录涉及两个环节：‌计提‌和‌实际拨付‌，具体处理如下：‌1. 计提工会经费的会计分录‌根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，企业需按工资总额的2%计提工会经费（具体比例以当地政策为准，一般为2%）。‌计提时‌：借：管理费用/生产成本/销售费用等（根据职工岗位归属）贷：应付职工薪酬——工会经费‌实务注意‌：计提基数为工资总额（含津贴、奖金等，需符合税法口径）。若企业未成立工会，仍需计提但需全额上缴上级工会（部分地区允许40%留存企业）。‌2. 拨付工会经费的会计分录‌‌拨付给企业工会时‌（需附工会收据）：借：应付职工薪酬——工会经费贷：银行存款‌上缴上级工会时‌（按比例缴纳，如60%）：借：应付职工薪酬——工会经费贷：银行存款‌3. 特殊情况处理‌‌未成立工会的企业‌：部分地区规定需全额上缴上级工会（如2%），后续返还部分（如60%）需通过“其他应付款——工会经费”核算。‌税务处理‌：工会经费凭《工会经费收入专用收据》或税务机关代收凭证，可在企业所得税前全额扣除。 2025-10-30 11:42 1105人看过无形资产包括哪些？无形资产中哪些可以进行摊销处理一、无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。根据《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，无形资产主要包括以下几类：1‌.专利权‌：国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内享有的专有权利（如发明、实用新型、外观设计专利）。2‌.非专利技术（专有技术）‌：未公开的、未申请专利但具有实用价值的先进技术或知识（如生产工艺、配方等）。‌3.商标权‌：企业拥有的注册商标专用权，包括商品商标、服务商标等。‌4.著作权（版权）‌：文学、艺术、科学作品的作者依法享有的署名、发表、出版、获得报酬等权利。5.土地使用权‌：企业依法取得的对土地在一定期限内进行开发、利用、经营的权利（需注意与“投资性房地产”或“固定资产”区分）。‌6.特许经营权‌：由政府或企业授予的特定经营权利（如水电、烟草等专营权，或连锁店加盟权）。7‌.软件‌：企业购入或自行开发的用于生产经营管理的计算机软件。‌8.商誉‌：仅在企业合并时确认，代表购买成本超过被购买方可辨认净资产公允价值份额的部分（自创商誉不得确认）。补充说明：①‌可辨认性‌是无形资产的核心特征，需能够与企业其他资产分离或源自合同性权利。②‌非货币性‌意味着其未来经济利益不固定或不可确定。③常见的排除项：客户关系（除非合同明确）、人力资源、内部品牌等。二、无形资产中可以进行摊销处理的需满足以下条件：‌1.使用寿命有限的无形资产‌：能够合理估计其使用寿命的，应当在该使用寿命内系统合理摊销。‌具体包括‌：专利权（通常按法定保护期或经济寿命孰短摊销）；非专利技术（按预计使用年限摊销）；商标权（续展后可延长摊销期）；著作权（按合同或法律规定的有效期摊销）；特许经营权（按合同约定的期限摊销）；土地使用权（按使用权剩余年限摊销）；软件（按预计使用年限摊销，通常3-5年）2‌.不得摊销的无形资产‌：‌使用寿命不确定的无形资产‌（如部分商标权、永久性特许经营权），需每年进行减值测试，不摊销（《企业会计准则第8号——资产减值》）。‌商誉‌（仅在企业合并时确认，不摊销，但需定期减值测试）。3.摊销方法：通常采用‌直线法‌（平均摊销），特殊情况下可采用其他能反映经济利益消耗模式的合理方法（如产量法）。 2025-11-04 10:56 485人看过

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