如果转让的是农村集体土地，需要哪些税？-之了课堂

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不买房公积金可以取出来吗？有什么条件不买房也能提取公积金，其提取场景涵盖住房相关消费、生活特殊困难、销户等多种情形，各地会对提取条件、额度和材料有细微差异，常见情况如下：（一）住房相关消费类提取1.租房提取：这是上班族常用的方式。多数城市要求申请人连续缴存公积金满一定期限，本人及配偶名下无房，现在很多城市简化流程，无需租房合同，通过当地公积金APP提交申请即可。像成都等新一线城市每月提取上限多在1500-2000元，还支持按月自动提取。2.房屋装修、翻建等：若要对本人或配偶名下的住房大修、翻建，或是农村自建房，可凭装修合同、施工证明，农村自建房则凭宅基地审批手续等材料申请提取，额度通常按实际费用的一定比例核算，上限不超账户余额。3.支付物业费：部分城市如苏州有此政策，缴存人支付自住住房物业费时，一个自然年度可提取一次，夫妻合计提取金额不超过实际支付的一年物业费，提取前还需满足一定时间内未提取过公积金的条件。（二）生活特殊困难类提取1.大病医疗提取：本人、配偶或直系亲属患癌症、尿毒症等重大疾病时，可凭医院诊断证明、医疗费用发票等材料提取公积金，提取额度一般不超过实际个人承担的医疗费用，用来缓解家庭医疗开支压力。2.享受低保提取：若缴存人享受当地城市居民最低生活保障，出示民政部门开具的相关证明，就能申请提取公积金补贴生活。（三）销户类等其他提取1.退休提取：达到法定退休年龄并办理退休手续后，可一次性全额提取公积金账户余额，只需提供身份证、退休证等材料，线上线下均可办理。2.异地离职或失业提取：离职后前往外地工作且新工作地不缴公积金，可销户提取全额余额；部分城市规定主动离职满2年未就业，或被动失业满1年的，也能按规定提取部分或全部余额。3.出国定居等：缴存人出国定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，或是缴存人死亡，其继承人都可办理销户手续，提取公积金账户内的全部余额。 2025-12-08 11:16 461人看过应收会计的岗位职责是什么？其工作流程又是如何进行的？应收会计的岗位职责及工作流程是确保公司应收账款管理有序、高效的关键。以下是对应收会计岗位职责的详细阐述，以及相应的工作流程介绍。1、应收会计岗位职责应收会计的岗位职责涵盖了多个方面，主要包括以下几点：‌（1）销售发货审核与收入确认‌：负责销售发货的审核，确保发货与合同、订单相符。开具销售发票，并确认销售收入，确保收入核算的准确性。销售收入和销售到款入账，以及应收账款的核对与冲销。‌（2）应收账款管理与催收‌：负责应收账款的核对、监控管理及催收工作。定期与客户对账，确保账款清晰无误。对逾期账款进行账龄计算和管理，及时催收，减少坏账风险。‌（3）账务处理与报表编制‌：编制应收账款相关的各种报表，如应收账款明细表、账龄分析表等。负责开票税金与税控系统和纳税申报表核对，确保税务处理的准确性。按时完成月底结账对账工作，确保账务处理的及时性和准确性。‌（4）合同管理与资料归档‌：负责销售合同的整理归档，确保合同信息完备。管理客户资料，维护客户信息登记表，确保客户信息的准确性。‌（5）其他财务工作‌：协助完成财务预算、审核、监督工作。按照公司及政府有关部门要求及时编制各种财务报表并报送相关部门。完成领导交办的其他财务相关工作。2、应收会计工作流程应收会计的工作流程通常包括以下几个步骤：‌（1）收集与审核账务文件‌：收集客户的销售发票及其他账务文件，包括客户签字、发票号码等。对票据资料进行初步审核，确保资料的完整性和准确性。‌（2）记录与核对账务信息‌：根据公司的规定，记录和核对客户账务文件的准确性。及时录入和确认客户的销售发票及相关账务文件，确保账务信息的实时更新。‌（3）应收账款核对与催收‌：定期对客户应付款项进行核对，确保账款无误。检查客户未支付的账单，及时催收，确保账款及时回收。‌（4）报表编制与分析‌：编制应收账款相关的报表，如应收账款明细表、账龄分析表等。对报表进行分析，为公司的经营决策提供有价值的财务分析数据。‌（5）账务处理与税务管理‌：根据财务报表和审计报告，定期更新应收账户，确保财务状况准确可信。负责税务相关的账务处理，如开票、抄税、电子申报等。‌（6）资料归档与保管‌：整理并归档应收账款相关的财务档案，确保资料的完整性和可追溯性。综上所述，应收会计的岗位职责广泛而细致，工作流程严谨而有序。应收会计需要具备扎实的财务知识、良好的沟通能力和高度的责任心，以确保公司应收账款管理的准确性和高效性。 2025-08-29 11:04 957人看过所得税是5%吗？企业所得税能具体举一个例子吗所得税的税率并非固定为5%，而是根据具体的税种、纳税主体、所得来源以及国家税收政策等多种因素来确定。并且税收政策是国家宏观经济调控的重要手段之一，可能会随着国家经济形势和政策目标的变化而进行调整。一、个人所得税个人所得税是针对个人所得（如工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等）征收的一种税。其税率采用超额累进税率和比例税率相结合的方式。‌综合所得‌：包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得。对于居民个人取得的综合所得，适用3%至45%的超额累进税率（预扣预缴时适用3%至20%的预扣率）。这意味着，随着应纳税所得额的增加，税率也会相应提高。‌经营所得‌：适用5%至35%的五级超额累进税率。‌利息、股息、红利所得‌：以及财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。二、企业所得税企业所得税是针对企业和其他取得收入的组织以其生产经营所得为征税对象所征收的一种所得税。其税率为25%。但对于符合条件的小型微利企业，以及国家需要重点扶持的高新技术企业等，可能享受税收优惠政策，如减按20%的税率征收企业所得税。三、其他所得税除了个人所得税和企业所得税外，还存在其他类型的所得税，如土地增值税等。这些税种的税率也各不相同，具体取决于相关税收法规的规定。四、企业所得税例子某房地产企业在某年度开发了一个住宅项目，其中包括商品房、自住型商品房和经济适用房。在项目完工进行清算时，该企业需要将还建用房（即用于安置回迁户的房屋）的销售收入做视同销售收入处理，并将此金额确认为项目拆迁补偿费计入开发成本。1、税务处理分析‌视同销售收入确认‌：根据《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）第七条，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利等行为，应视同销售。在本例中，还建用房用于安置回迁户，属于视同销售范畴。视同销售收入的确认方法和顺序为：首先按企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；若无同类产品价格，则由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；最后，若以上方法均不适用，可按开发产品的成本利润率确定，但成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。‌税务处理建议‌：在本例中，假设企业选择了按同类开发产品市场销售价格确定视同销售收入。若还建用房为自住型商品房，其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定（根据北京市五部门《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发〔2013〕510号第三条）。企业在进行所得税申报时，应将视同销售收入计入应纳税所得额，并同时确认相应的拆迁补偿费作为开发成本进行扣除。2、税务风险提示‌资料准备‌：企业应确保视同销售收入的确认有充分的依据，如销售合同、市场价格调查资料等，以备税务机关核查。‌合规性审查‌：在进行所得税申报前，企业应自查视同销售处理的合规性，确保符合税法规定，避免税务风险。3、总结本例展示了房地产企业在项目完工清算时，如何对还建用房进行视同销售收入处理，并计入应纳税所得额。同时，也提醒企业在税务处理过程中注意合规性和资料准备，以降低税务风险。 2025-08-11 11:42 749人看过单位代码是组织机构代码吗？企业内部管理中单位代码的作用是什么 ‌一、单位代码与组织机构代码并非完全等同，需根据使用场景区分‌。单位代码主要用于企业内部管理，而组织机构代码（现统一为社会信用代码）是国家强制使用的法定识别码。企业需同时维护两类代码，以满足不同场景需求。‌1‌、组织机构代码‌‌定义‌：根据《全国组织机构代码编制规则》（GB11714-1997），由国家质量监督检验检疫总局统一编制，赋予境内依法注册的机关、企业、事业单位等组织机构的唯一识别码。‌结构‌：由8位数字（或大写拉丁字母）本体代码+1位校验码组成，例如“00001852-6”。‌法律效力‌：具有全国唯一性和终身不变性，广泛应用于工商注册、税务登记、银行开户等领域。‌政策依据‌：《组织机构代码管理办法》（国家质检总局令第110号）。2、单位代码‌‌定义‌：用于标识特定会计主体或核算单位的编码，主要用于企业内部管理（如独立核算、财务报表编制）。‌结构‌：由企业自行设定，无统一标准（例如大型企业集团可能按子公司/部门分配代码）。‌法律效力‌：无强制法律效力，仅服务于内部管理需求。3、核心区别与应用场景‌维度组织机构代码单位代码编制主体国家质量监督检验检疫总局企业内部自行设定使用范围外部监管（工商、税务、银行等）内部管理（核算、报表、考核等）唯一性全国唯一企业内部唯一变更规则终身不变（除非注销）可随企业架构调整变更示例“91310101MA1FPX1234”（统一社会信用代码，含原组织机构代码信息）“A001”（某企业子公司代码）4、特殊情境说明‌‌①统一社会信用代码替代组织机构代码‌自2015年10月1日起，根据《法人和其他组织统一社会信用代码编码规则》（GB32100-2015），企业营业执照号、组织机构代码、税务登记证号“三证合一”，统一为18位统一社会信用代码。‌②单位代码与组织机构代码的关联性‌在企业对外事务（如税务申报、合同签订）中，必须使用组织机构代码（或统一社会信用代码）。在企业内部管理（如部门核算、利润中心分析）中，可使用单位代码辅助区分核算主体。二‌、在企业内部管理中，单位代码的核心作用是作为区分不同核算主体或业务单元的唯一标识，辅助实现精细化财务管理、绩效考核及资源分配‌。单位代码是企业内部管理的“数据身份证”，通过唯一标识核算主体，支撑财务分析、绩效考核与资源分配。设计时需遵循唯一性、层级性、稳定性原则，并借助系统实现高效管理。1、单位代码的核心作用‌‌①. 精细化财务管理‌‌独立核算‌：通过单位代码区分子公司、分公司或业务部门，实现利润、成本、资产的独立核算。‌合并报表‌：在集团层面，单位代码作为合并报表的底层标识，确保数据汇总的准确性。耳. 绩效考核与责任划分‌‌利润中心考核‌：将单位代码与利润中心绑定，评估各业务单元的盈利能力。‌成本中心管理‌：通过单位代码追踪部门或项目的成本支出，控制预算超支。‌③. 资源分配与决策支持‌‌资金调度‌：根据单位代码分析各业务单元的资金需求，优化现金流管理。‌投资决策‌：对比不同单位代码下的ROI（投资回报率），优先支持高收益业务。‌2、单位代码的设计原则‌唯一性：每个核算主体需分配唯一代码，避免重复导致数据混淆。层级性：代码结构可体现组织架构层级，便于汇总分析。‌稳定性：代码一经分配，非必要不更改，确保历史数据可比性。‌可扩展性：预留代码位以适应业务扩张，如新增子公司或部门。3、单位代码与组织机构代码的协同‌‌对外事务‌：使用统一社会信用代码（含原组织机构代码）满足监管要求（如税务申报、银行开户）。‌内部管理‌：使用单位代码实现精细化核算，两者通过系统映射关联。 2025-09-17 14:30 1545人看过合同履约成本属于什么类科目？合同履约成本能计入研发支出吗一、合同履约成本属于资产类科目，具体归类为“合同资产”或“存货”下的明细科目，需根据企业会计准则和实际业务场景判断。以下是详细分析：1. ‌科目归类依据‌根据《企业会计准则第14号——收入》（2017年修订）：‌合同履约成本‌是指企业为履行合同发生的、不属于其他会计准则范围且预期能够收回的成本（如直接人工、直接材料、制造费用等）。若该成本满足以下条件，应确认为一项资产：（1）与合同直接相关；（2）增加了未来用于履行义务的资源；（3）预期能够收回。2. ‌实务中的科目设置‌‌资产类科目‌：通常计入“合同履约成本”科目（资产类），后续根据履约进度转入“主营业务成本”或“其他业务成本”。‌特殊情况‌：若合同履约成本与生产商品相关（如制造业），可能归入“存货”科目下的“生产成本”或“劳务成本”。3. ‌案例说明‌某建筑公司为履行施工合同发生材料费100万元、人工费50万元。‌会计处理‌：借：合同履约成本——XX项目 150万元贷：原材料/应付职工薪酬 150万元完工后结转：借：主营业务成本 150万元贷：合同履约成本——XX项目 150万元4. ‌注意事项‌‌减值测试‌：需定期评估合同履约成本是否发生减值，若预期无法收回，应计提减值损失。‌披露要求‌：在财务报表附注中需披露合同履约成本的金额、摊销方法及减值信息。二、合同履约成本与研发支出在会计准则中是两类不同的成本，‌通常不能互相混用或直接计入对方科目‌。以下是具体分析：‌1. 合同履约成本与研发支出的本质区别‌‌合同履约成本‌‌定义‌：根据《企业会计准则第14号——收入》，指企业为履行合同（如销售商品、提供服务）发生的直接成本（如人工、材料）。‌科目归属‌：资产类科目（如“合同履约成本”或“存货”），最终转入损益类科目（如“主营业务成本”）。‌核心特征‌：与‌具体合同义务‌直接相关，预期通过合同对价收回。‌研发支出‌‌定义‌：根据《企业会计准则第6号——无形资产》，指企业为开发新技术、新产品等发生的支出。‌科目归属‌：费用化（计入“研发费用”）或资本化（计入“开发支出”，最终转为“无形资产”）。‌核心特征‌：与‌创新活动‌相关，未来可能形成无形资产。‌2. 能否将合同履约成本计入研发支出？‌‌原则性结论‌：‌不能‌。‌准则依据‌：两类成本适用不同的会计准则（收入准则 vs 无形资产准则），且目标和核算逻辑不同。‌实务风险‌：混淆可能导致财务报表失真（如虚增研发费用或资产），甚至引发审计调整或税务风险。‌例外情形‌：若某项成本‌同时满足以下两个条件‌，需拆分核算：部分成本确实用于研发活动（如合同约定为客户定制研发产品）；能明确区分合同履约与研发的界限（如通过工时或材料分配表）。‌会计处理‌：合同履约部分 → “合同履约成本”；研发部分 → “研发支出”。‌3. 案例对比‌‌错误做法‌：某企业将履行技术服务合同的人工费100万元全部计入“研发支出”。‌问题‌：该成本属于合同履约义务，应计入“合同履约成本”，结转至“主营业务成本”。‌正确做法‌：某企业为客户开发定制软件，合同总价200万元，其中50万元为新增功能研发（无合同对价保证）。‌拆分处理‌：150万元（合同履约部分） → “合同履约成本”；50万元（研发部分） → “研发支出”（需符合资本化条件）。‌4. 注意事项‌‌税务影响‌：研发费用加计扣除政策仅适用于符合规定的研发支出，误将合同成本计入可能导致税务风险。‌披露要求‌：若存在混合成本，需在财务报表附注中说明分摊方法及依据。 2025-11-01 11:54 765人看过

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