租赁属于筹资吗？只有融资租赁才是筹资吗

租赁是指金融租赁公司作为出租人，根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。那么，租赁属于筹资吗？只有融资租赁才是筹资吗？下面就给大家详细解读一下。

一、租赁属于筹资吗？

租赁属于筹资行为。从财务管理角度看，租赁涉及大额资金支出和未来租金现金流，需要在财务报表中体现。简单来说，租赁是以一定费用让渡资产使用权的经济行为，出租人将物品交给承租人使用，承租人获得使用权并支付租金。这种模式相当于企业不直接购买资产，而是通过 “融物” 实现 “融资”，与借款、发行债券等筹资方式本质相同，都需要承担未来偿付义务。

二、只有融资租赁才是筹资吗？

并非只有融资租赁属于筹资，这一结论需要结合会计准则来看。

在旧的会计准则下，融资租赁确实是典型的债务筹资方式。从定义上，它是出租人按承租人要求购买租赁物件并出租，承租人分期付租金；从实质上，承租人承担支付租金的法定义务，类似债务筹资的偿债责任；在财务处理中，租赁资产和负债会体现在资产负债表上，租金支付也构成固定财务负担。

不过，新租赁准则（2019 年实施）实施后，情况有所变化。新准则要求，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人对经营租赁和融资租赁均需确认使用权资产和租赁负债。这意味着，经营租赁在新准则下也具备了筹资属性，不再是单纯的经营活动。

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