题目
本题来源：2026注会《税法》真题（一）
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答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等，选项A、C、D当选。取得土地使用权支付的登记费属于取得土地使用权所支付的金额，选项B不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
因自然灾害损毁的外购原材料属于不可抗力（非纳税人自身原因）造成的正常损失，对应的进项税额可以从销项税额中抵扣，选项A当选。适用简易计税方法计税项目对应的进项税额不得从销项税额中抵扣，选项B不当选。购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额不得从销项税额中抵扣，选项C、D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资 3 倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过 3 倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独计算纳税。选项 B 不当选。实行内部退养的个人在其办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间从原任职单位取得的工资、薪金，不属于离退休工资，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税，选项 C 不当选。个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用七级超额累进税率表（年表）计算缴纳个人所得税，选项 D 不当选。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：占用耕地修建大学教学实验楼免征耕地占用税。纳税人改变原占地用途，需要补缴耕地占用税的，其纳税义务发生时间为改变用途当日，其中经批准改变用途的，纳税义务发生时间为纳税人收到批准文件的当日，即 2025 年 9 月 15 日，选项 B 当选。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：车辆购置税实行一车一申报制度，免税、减税车辆转让或改变用途不再属于免税、减税范围的，纳税人需重新申报纳税，应补缴的车辆购置税 = 初次办理纳税申报时确定的计税价格 ×（1- 使用年限 ×10%）×10%- 已纳税额，其中使用年限取整计算，不满 1 年的不计算在内。本题中，2022 年 6 月至 2025 年 2 月使用年限计 2 年，张先生应缴纳车辆购置税 =20×（1-2×10%）×10%=1.60（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：企业以买一赠一方式组合销售的，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入，选项C不当选。
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