地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项C、D以登记为对抗要件，不当选。

合伙人发生与合伙企业无关的债务，相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务，选项B不当选。除合伙协议另有约定外，普通合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意，选项C不当选。

（1）选项AB：当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。乙公司实际发生损失13万元，仅主张定金5万元不予退还或仅主张违约金10万元，虽符合合同法律规定但没有最大限度保护乙公司权利，不当选。（2）选项C：定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。主张定金5万元不予退还并要求甲公司赔偿损失8万元共计13万元，既符合合同法律制度规定又最大限度保护乙公司权利，当选。（3）选项D：违约金与定金不可同时主张，不当选。

如果某一合伙人实际支付的清偿数额超过其依照既定比例所应承担的数额，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。本题中，合伙协议约定合伙企业债务由各合伙人平均清偿，即每人承担3万元。此时，甲可以向丙或丁追偿3万元，不可以向乙追偿，选项B当选。