下列财产不得抵押：（1）土地所有权，选项A当选。（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

侵权行为属于事实行为，选项A不当选。事件是指与当事人意志无关，但能够引起法律关系发生、变更和消灭的客观情况，包括：（1）人的出生与死亡，选项B当选。（2）自然灾害与意外事件，选项D当选。（3）时间的经过，选项C当选。

（1）选项AB：当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。乙公司实际发生损失13万元，仅主张定金5万元不予退还或仅主张违约金10万元，虽符合合同法律规定但没有最大限度保护乙公司权利，不当选。（2）选项C：定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。主张定金5万元不予退还并要求甲公司赔偿损失8万元共计13万元，既符合合同法律制度规定又最大限度保护乙公司权利，当选。（3）选项D：违约金与定金不可同时主张，不当选。