本题考查商业银行负债业务。

负债业务是商业银行形成资金来源的业务，是商业银行开展各项经营活动的重要基础。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查商业银行负债业务。

【选项A错误】隔夜拆借一般不需要抵押。

【选项C错误】我国的同业拆借利率已实现了市场化，基本体现了市场对资金的供求关系。

【选项D错误】商业银行发行债券所承担的利息成本较其他融资方式要高，好处是能保证商业银行资金的稳定。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查商业银行资产业务。

房地产开发贷款主要有三个特点：

（1）政策【选项A】。

（2）区域性【选项B】。

（3）非流动性【选项D】。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查商业银行资产业务。

【选项AE错误】属于按照贷款方式分类。

【选项BCD正确】按照资金用途，个人贷款可以分为个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款。

因此，本题正确答案为选项BCD。