题目

答案解析
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。本题表述错误。

拓展练习
普通投资者与证券公司发生纠纷的,证券公司应当证明其行为符合相关规定,不存在误导、欺诈等情形。证券公司不能证明的,应当承担相应的赔偿责任。本题表述错误。

普通合伙人向合伙人以外的人转让其财产份额的,除合伙协议另有约定外,应当经全体普通合伙人一致同意。选项A不当选。

非公开募集基金不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益,选项A不当选;设立私募基金管理机构和发行私募基金不设行政审批,但各类私募基金管理人均应当向基金业协会申请登记,各类私募基金募集完毕,均应当向基金业协会办理备案手续,选项B不当选;私募基金管理人应当自行募集资金,不得委托他人募集资金,但国务院证券监督管理机构另有规定的除外,选项C不当选。

收购人可以采用现金、依法可以转让的证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购上市公司的价款;收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者不符合免除发出要约规定而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款,选项D当选;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司股东选择。

钱某对赵某的房屋抵押权2024年7月9日设立。(0.5分)根据规定,不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(1.5分,未答出“登记”不得分)
钱某不能直接取得所有权。(0.5分)根据规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。(1.5分,答出“流押条款”得分)
钱某请求确认赵某的转让行为不发生转移效力,人民法院不予支持。(0.5分)根据规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。(1.5分,答出“善意”或者“不知道”得分)本题中,受让人李某是善意第三人,因此取得抵押物的所有权。









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