下列各项关于使用权资产的表述中，正确的有（      ）。

甲公司作为承租人，向乙公司签订了为期6年的办公楼租赁协议，并拥有4年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年15万元，续租期间为每年12万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元，其中，4万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销1万元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能合理确定将行使续租选择权；（5）甲公司确定的租赁内含利率为5%。已知（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，9）=7.1078。（P/F，5%，5）=0.7835，不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本是（      ）万元。

下列各项中，承租人应计入使用权资产入账价值的有（      ）。

2022 年 1 月 1 日，甲公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为 800 万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨上调一次，租赁期开始日的消费者价格指数为 125。租赁内含利率无法直接确定，甲公司采用其增量借款年利率 5% 作为折现率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以尚未支付的租赁付款额的现值 5 686.24 万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为 135。不考虑初始直接费用等其他因素，甲公司下列会计处理的表述中，正确的有（      ）。