企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。

A.管理费用
B.营业外支出
C.营业成本
D.投资收益

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答案解析

答案： C

答案解析：投资性房地产日常维护所发生的相关支出，应计入“其他业务成本”科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列各项因设定受益计划产生的职工薪酬成本中，除非计入资产成本，应当计入其他综合收益的是（）。

A.精算利得和损失
B.结算利得或损失
C.当期服务成本和过去服务成本
D.计划资产的利息收益

答案解析

答案： A

答案解析：

设定受益计划应计入其他综合收益的部分包括：（1）精算利得和损失；（2）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额；（3）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。

计入当期损益的部分包括（1）当期服务成本；（2）过去服务成本；（3）结算利得和损失；（4）设定受益计划净负债或净资产的利息净额。选项 B、C 和 D 应计入当期损益。

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第2题

[单选题]2×23 年 7 月 1 日，甲公司与客户签订一项合同，向其销售 H、K 两件商品。合同交易价格为 5 万元，H、K 两件商品的单独售价分别为 1.2 万元和 4.8 万元。合同约定，H 商品于合同开始日交付，K 商品在 7 月 10 日交付，当两件商品全部交付之后，甲公司才有权收取全部货款。交付 H 商品和 K 商品分别构成单项履约义务，控制权分别在交付时转移给客户。不考虑增值税等相关税费及其他因素。甲公司在交付 H 商品时应确认（）。

A.合同资产 1.2 万元
B.合同资产 1 万元
C.应收账款 1 万元
D.应收账款 1.2 万元

答案解析

答案： B

答案解析：

H 产品应分摊的交易价格=5×1.2/（1.2+4.8）=1（万元）；K 产品应分担的交易价格=5×4.8/（1.2+4.8）=4（万元）。

甲公司在交付 H 产品时：

借：合同资产 1

贷：主营业务收入 1

交付Ｋ产品时：

借：应收账款 5

贷：合同资产 1

主营业务收入 4

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第3题

[单选题]2023 年 1 月 10 日，甲公司收到专项财政拨款 60 万元，用以购买研发部门使用的某特种仪器。2023 年 6 月 20 日，甲公司购入该仪器后立即投入使用。该仪器预计使用年限为 10 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2023 年度甲公司应确认的其他收益为（）万元（采用总额法）。

A.3
B.3.5
C.5.5
D.6

答案解析

答案： A

答案解析：本题是与资产相关的政府补助，所以收到时先确认为递延收益，然后在资产使用寿命内分期摊销确认其他收益，所以 2023 年度甲公司应确认的其他收益＝60/10×6/12＝3（万元）

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第4题

[不定项选择题]甲公司将其持有的一项投资性房地产与乙公司的一项专利权进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质，公允价值均能够可靠计量。甲公司该项投资性房地产的账面价值为 1 100 万元，公允价值为 1 200 万元。乙公司该项专利权的账面价值为 1 000 万元，公允价值为 1 200 万元。甲公司在此项交易中为换入资产支付相关税费 60 万元。假设不考虑增值税等因素影响，下列说法中正确的有（）。

A.甲公司换入的专利权的入账价值为 1 200 万元
B.甲公司该项交易对损益的影响金额为 100 万元
C.甲公司该项交易对损益的影响金额为 120 万元
D.乙公司换入的投资性房地产的入账价值为 1 200 万元

答案解析

答案： B,D

答案解析：甲公司换入该项专利权的入账价值=1 200+60=1 260（万元），选项 A 错误；甲公司该项交易对损益的影响金额为换出资产的处置损益=1 200-1 100=100（万元），选项 B 正确、选项 C 错误；乙公司换入资产的入账价值=换出资产的公允价值+相关税费=1 200+0=1 200（万元），选项 D 正确。

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第5题

[判断题]对于拟结束使用的非流动资产或处置组，不应当将其划分为持有待售类别。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：拟结束使用的非流动资产或处置组，不划分为持有待售类别，原因是企业对该非流动资产或处置组的使用实质上几乎贯穿了其整个经济使用寿命期，其账面价值并非主要通过出售收回，而是主要通过持续使用收回。

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