下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
B.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回
C.存在减值迹象时，应当进行减值测试
D.应当按期计提折旧或摊销

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答案解析

答案： B,C,D

答案解析：选项 A，成本模式计量的投资性房地产，应当按期计提折旧或摊销，年末需要对其预计使用寿命、预计净残值、折旧或摊销方法等进行复核。

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拓展练习

第1题

[判断题]

无形资产预期不能为企业带来未来经济利益的，企业应当将其账面价值转入当期损益。

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

√

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第2题

[判断题]甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

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第3题

[单选题]甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）购入商品应付乙公司账款 2 000 万元，以库存商品偿付该欠款的 20%，其余以银行存款支付；（2）以持有的公允价值为 2 500 万元的对子公司（丙公司）投资换取公允价值为 2 400 万元的丁公司 25%股权，补价 100 万元以现金收取并存入银行；（3）以分期收款结算方式销售大型设备，款项分 3 年收回；（4）甲公司向戊公司发行自身普通股，取得戊公司对已公司 80%股权。上述交易均发生于非关联方之间。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司发生的上述交易或事项中，属于非货币性资产交换的是（）。

A.分期收款销售大型设备
B.以甲公司普通股取得已公司 80%股权
C.以库存商品和银行存款偿付乙公司款项
D.以丙公司股权换取丁公司股权并收到部分现金补价

答案解析

答案： D

答案解析：选项 A，分期收款销售商品，不属于非货币性资产交换；选项 B，增发股票不属于资产，因此，以增发股票取得的股权，不属于非货币性资产交换；选项 C，属于以资产偿还负债，没有换入资产，不属于非货币性资产交换。

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第4题

[单选题]甲公司计划出售一项闲置的固定资产，该固定资产于 2023 年 9 月 30 日满足划分为持有待售类别的条件，当日该固定资产的公允价值为 500 万元，预计将发生出售费用 5 万元。该固定资产于 2018 年 12 月 1 日以银行存款 1 000 万元购入，购入后立即投入使用，预计使用寿命 10 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2023 年 12 月 31 日，该持有待售资产列报的金额是（）万元。

A.495
B.500
C.520
D.525

答案解析

答案： A

答案解析：2023 年 9 月 30 日划分为持有待售类别时，该固定资产的账面价值=1 000-1 000÷ 10×（4+9/12）=525（万元）；公允价值减去出售费用后的净额=500-5=495（万元），以两者中的较低者计量，且划分为持有待售的非流动资产不计提折旧或摊销，该持有待售资产应当以 495 万元列报，选项 A 当选。

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第5题

A.公布上年度利润分配方案
B.债权投资因管理模式发生变更重分类为其他债权投资
C.发现上年度金额重大的应费用化的借款费用计入了在建工程成本
D.发现上年度对使用寿命不确定且金额重大的无形资产按 10 年平均摊销

答案解析

答案： C,D

答案解析：

选项 A 和 B 属于当期发生新事项，作为当期事项在当期处理；选项 C 和 D 属于本年发现以前年度的重大差错应当采用追溯重述法调整。

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