下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
B.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回
C.存在减值迹象时，应当进行减值测试
D.应当按期计提折旧或摊销

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答案解析

答案： B,C,D

答案解析：选项 A，成本模式计量的投资性房地产，应当按期计提折旧或摊销，年末需要对其预计使用寿命、预计净残值、折旧或摊销方法等进行复核。

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拓展练习

第1题

[判断题]企业以摊余成本计量的金融资产应于初始确认时计算其实际利率，并在预期存续期间内保持不变。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

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第2题

[单选题]2023 年 1 月 10 日，甲公司收到专项财政拨款 60 万元，用以购买研发部门使用的某特种仪器。2023 年 6 月 20 日，甲公司购入该仪器后立即投入使用。该仪器预计使用年限为 10 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2023 年度甲公司应确认的其他收益为（）万元（采用总额法）。

A.3
B.3.5
C.5.5
D.6

答案解析

答案： A

答案解析：本题是与资产相关的政府补助，所以收到时先确认为递延收益，然后在资产使用寿命内分期摊销确认其他收益，所以 2023 年度甲公司应确认的其他收益＝60/10×6/12＝3（万元）

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第3题

[单选题]甲公司向乙公司购买原材料，价格为 420 万元，款项未付，后因经营不善，无力偿还该部分欠款。经过与乙公司协商，乙公司同意甲公司新增发 10 万股普通股用以抵偿乙公司的 60 万元债权，甲公司股票每股面值为 1 元，每股股价为 6 元。乙公司直接免除甲公司债务 180 万元，剩余 180 万元展期至一年后偿还。假定市场利率为 6%，剩余债务的公允价值为 180 万元，不考虑增值税等其他因素，则甲公司应计入投资收益的金额为（）万元。

A.230
B.50
C.180
D.240

答案解析

答案： C

答案解析：债务人应当将所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入其他收益或投资收益（仅涉及金融工具时）；本题中债务人将一部分债务转为权益工具，一部分债务展期至一年后偿还，重组债务未来现金流量现值=180÷ （1+6%）=169.81（万元），现金流变化=（180+180-169.81）÷（180+180）=52.83%＞10%，构成实质性修改，应终止确认全部债务。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额及剩余债务之间的差额，记入“投资收益”科目，甲公司取得的债务重组收益金额=420-10×6-180=180（万元）。

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第4题

[单选题]甲公司以人民币作为记账本位币。2023 年 12 月 31 日，即期汇率为 1 美元=6.94 人民币元，甲公司银行存款美元账户借方余额为 1 500 万美元，应付账款美元账户贷方余额为 100 万美元。两者在汇率变动调整前折算的人民币余额分别为 10 350 万元和 690 万元。不考虑其他因素，2023 年 12 月 31 日因汇率变动对甲公司 2023 年 12 月营业利润的影响为（）。

A.增加 56 万元
B.减少 64 万元
C.减少 60 万元
D.增加 4 万元

答案解析

答案： A

答案解析：银行存款确认的汇兑收益=1 500×6.94-10 350=60（万元），应付账款的汇兑损失 =100×6.94-690=4（万元）；2023 年 12 月 31 日因汇率变动导致甲公司增加的营业利润=60-4=56 （万元），选项 A 正确。

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第5题

[不定项选择题]甲公司计划将整套钢铁生产厂房和设备出售给非关联方乙公司，双方已于 2023 年 1 月 10 日签订了转让合同。因该厂区的污水排放系统存在缺陷，对周边环境造成污染。下列情形中，甲公司仍满足将上述处置组划分为持有待售类别的有（）。

A.签订转让合同时，甲公司不知晓土地污染情况，2023 年 3 月 5 日，乙公司检查时发现污染并要求甲公司进行补救，甲公司积极采取措施，预计至 2024 年 1 月 31 日前能够就该问题得到成功整治
B.签订转让合同时，甲公司知晓土地污染情况，在转让合同中附带条款，承诺将自 2023 年 2 月 1 日起开展污染清理工作，预计将在 2023 年 12 月 31 日前完成清理工作
C.签订转让合同时，甲公司知晓土地污染情况，在协议中标明甲公司不承担清除污染义务，只在确定转让价格时考虑了该污染因素，预计转让将于 2023 年 12 月 31 日前完成
D.签订转让合同时，甲公司不知晓土地污染情况，2023 年 2 月 1 日，乙公司发现了该污染问题并要求甲公司进行补救，甲公司积极采取措施，预计至 2024 年 5 月 31 日前能够就该问题得到成功整治

答案解析

答案： A,C

答案解析：双方签订转让合同时，甲公司知晓该污染问题并需要进行整治工作，不满足当前状态下即可立即出售的条件，选项 B 不当选；双方签订转让合同时，甲公司虽然不知道该污染问题，知晓后也采取积极补救措施，但该问题预计并不能在一年内消除，不满足延长一年期限的例外条款，选项 D 不当选。

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