下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.年末无需对其预计使用寿命进行复核
B.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回
C.存在减值迹象时，应当进行减值测试
D.应当按期计提折旧或摊销

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答案解析

答案： B,C,D

答案解析：选项 A，成本模式计量的投资性房地产，应当按期计提折旧或摊销，年末需要对其预计使用寿命、预计净残值、折旧或摊销方法等进行复核。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲公司在编制 2×22 年度财务报表时，发现 2×21 年度某项管理用无形资产未摊销，应摊销金额 20 万元，甲公司将该 20 万元补记的摊销额计入了 2×22 年度的管理费用。甲公司 2×21 年和 2×22 年实现的净利润分别为 20 000 万元和 18 000 万元。不考虑其他因素，甲公司上述会计处理体现的会计信息质量要求是（）。

A.重要性
B.相关性
C.可比性
D.及时性

答案解析

答案： A

答案解析：2×21 年无形资产未进行摊销，属于会计差错，同时补记金额相对于 2×21 年和 2×22 年实现的净利润而言整体影响不大，作为不重大的前期差错处理，因此题中在 2×22 年确认为当期管理费用，体现的是重要性要求。

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第2题

[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240
B.220
C.217.25
D.237

答案解析

答案： C

答案解析：2023 年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

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第3题

[不定项选择题]2023 年 7 月 10 日，甲公司以其拥有的一辆作为固定资产核算的轿车换入乙公司一项非专利技术，并支付补价 5 万元，当日，甲公司该轿车原价为 80 万元，累计折旧为 16 万元，公允价值为 60 万元，乙公司该项非专利技术的公允价值为 65 万元，该项交换具有商业实质。不考虑相关税费及其他因素，甲公司进行的下列会计处理中，正确的有（ )。

A.按-5 万元确定资产处置损益
B.按 65 万元确定换入非专利技术的成本
C.按-4 万元确定资产处置损益
D.按-1 万元确定资产处置损益

答案解析

答案： B,C

答案解析：

相关会计分录如下：
借：固定资产清理 64

累计折旧 16

贷：固定资产 80

借：无形资产 65

贷：固定资产清理 60

银行存款 5

借：资产处置损益 4

贷：固定资产清理 4

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第4题

[判断题]债务重组采用组合方式进行的，对于债权人一般可以认为对全部债权的合同条款作出了实质性修改。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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第5题

[不定项选择题]下列各项中，属于企业会计估计的有（）。

A.劳务合同完工进度的确定
B.预计负债初始计量的最佳估计数的确定
C.无形资产减值测试中可收回金额的确定
D.投资性房地产公允价值的确定

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：无

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