自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入公允价值变动损益
D.计入营业外收入

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答案解析

答案： C

答案解析：自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列各项中，属于利得的有（）。

A.出租无形资产取得的收益
B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额
C.出售固定资产产生的净收益
D.其他债权投资公允价值上升

答案解析

答案： C,D

答案解析：选项 A，出租无形资产取得的收益，应计入其他业务收入，不属于利得；选项 B，投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额，应计入资本公积（资本溢价），不属于利得；选项 C，出售固定资产产生的净收益计入资产处置损益，属于计入当期损益的利得；选项 D，其他债权投资公允价值上升计入其他综合收益，属于直接计入所有者权益的利得。

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第2题

[单选题]甲企业购入三项没有单独标价的固定资产 A、B、C，均不需要安装。实际支付的价款总额为 100 万元。其中固定资产 A 的公允价值为 60 万元，固定资产 B 的公允价值为 40 万元，固定资产 C 的公允价值为 20 万元（假定不考虑增值税）。固定资产 A 的入账价值为（）万元。

A.60
B.50
C.100
D.120

答案解析

答案： B

答案解析：以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。固定资产 A 的入账价值=100×60/（60+40+20）=50（万元）。

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第3题

[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240
B.220
C.217.25
D.237

答案解析

答案： C

答案解析：2023 年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

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第4题

[不定项选择题]下列各项中，属于或有事项的有（）。

A.公司发生未决诉讼
B.单位为其他企业的贷款提供担保
C.企业以财产作抵押向银行借款
D.环境污染整治

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：以财产作抵押向银行借款不符合或有事项的特征，因此，选项 C 不属于或有事项。

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第5题

[单选题]2023年12月20日，甲公司以每股4元的价格从股票市场购入100万股乙公司普通股股票，将其作为交易性金融资产。2023年12月31日，甲公司持有乙公司普通股股票的公允价值为每股6元。不考虑其他因素，2023年12月31日，甲公司该项业务应确认的应纳税暂时性差异为（）万元。

A.0
B.600
C.400
D.200

答案解析

答案： D

答案解析：2023年年末，交易性金融资产账面价值600万元，计税基础400万元，所以产生应纳税暂时性差异200万元。

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