自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入公允价值变动损益
D.计入营业外收入

本题来源：客观题专项练习点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]某公司于2022 年 7 月 1 日从银行取得专门借款 5 000 万元用于新建一座厂房，年利率为 5%，利息分季支付，借款期限 2 年2022 年 10 月 1 日正式开始建设厂房，预计工期 15 个月，采用出包方式建设。该公司于开始建设日、2022 年 12 月 31 日和 2023 年 5 月 17 日分别向承包方付款 1 200 万元、1 000 万元和 1 500 万元。由于可预见的冰冻气候，工程在 2023 年 1 月 12 日到 3 月 12 日期间暂停。2023 年 12 月 31 日工程达到预定可使用状态，并向承包方支付了剩余工程款 800 万元，该公司从取得专门借款开始，将闲置的借款资金投资于月收益率为 0.4%的固定收益债券。若不考虑其他因素，该公司在 2023 年应予资本的专门借款费用为（）万元。

A.121.93
B.163.60
C.205.20
D.250.00

答案解析

答案： B

答案解析：该公司在 2023 年应予资本化的专门借款费用=5 000×5%-（5 000-1 200-1 000） ×0.4%×4-（5 000-1 200-1 000-1 500）×0.4%×8=163.60（万元）。

点此查看答案

第2题

[单选题]甲公司向客户销售 A 产品一批，合同规定：销售价格为 1 250 万元，必须在交货后的 18 个月内支付，客户在合同开始时即获得该产品的控制权。在合同开始时点、按相同条款和条件出售相同产品、并于交货时支付货款的价格为 1 000 万元，该产品的成本为 850 万元。假定不考虑相关税费，则下列说法中不正确的是（）。

A.该合同属于含有重大融资成分的合同
B.发出商品时，应确认收入 1 250 万元
C.该项交易应确认营业成本 850 万元
D.交易价格与合同对价的差额，应在合同期间内采用实际利率法进行摊销

答案解析

答案： B

答案解析：合同存在重大融资成分的，企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额 1 000 万元确定交易价格，选项 B 不正确。

点此查看答案

第3题

[单选题]2022年12月4日，甲公司和乙公司签订租赁协议，租入乙公司面积为100平方米的商铺进行时装出售，租赁期为2年，每月租金为3万元，约定2023－2024年每年年末支付当年租金。乙公司于2023年1月1日将房屋钥匙交付给甲公司，甲公司收到钥匙后，开始对商铺进行装修。考虑到装修期内甲公司没有实际销售额，乙公司同意给予3个月的免租期，起租日为2023年4月1日。该项租赁的租赁期开始日为（ )

A.2023年12月31日
B.2022年12月4日
C.2023年1月1日
D.2023年4月1日

答案解析

答案： C

答案解析：租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2023年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制（钥匙交付并对商铺进行装修），因此租赁期开始日为2023年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

点此查看答案

第4题

转租赁分类为融资租赁时，在转租期间，转租出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用。

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

√

点此查看答案

第5题

[不定项选择题]实行国库集中支付的事业单位，对于应收财政下年度返还的资金额度，应当借记的会计科目是（）。

A.零余额账户用款额度
B.资金结存——零余额账户用款额度
C.财政应返还额度
D.资金结存——财政应返还额度

答案解析

答案： C,D

答案解析：

无

点此查看答案

激活课程

领取礼包

咨询老师

在线客服

购物车

App

公众号

投诉建议