甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240
B.220
C.217.25
D.237

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答案解析

答案： C

答案解析：2023 年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

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拓展练习

第1题

[单选题]

M公司2×21年初以银行存款680万元作为对价取得N公司30%的股权。当年N公司亏损800万元；2×22年N公司亏损2 000万元；2×23年N公司实现净利润600万元。不考虑其他因素，则2×23年M公司计入投资收益的金额为（）万元。

A.48
B.32
C.20
D.0

答案解析

答案： C

答案解析：2×21年M公司应确认的投资收益＝－800×30%＝－240（万元），2×22年M公司按持股比例，本应分担的亏损额＝－2000×30%＝－600（万元），但真正应确认入账的投资损失金额，应以长期股权投资的账面价值减至零为限：680－240－600＝－160（万元），尚有160万元投资损失未确认入账。2×23年应确认的投资收益＝600×30%－160＝20（万元）。

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第2题

[判断题]企业持有以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的时间超过一年后，应将其重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：金融资产的重分类并不是以持有时间作为标准，而是应当以企业持有该金融资产的业务模式和该金融资产的合同现金流量特征作为分类标准。

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第3题

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，收到时应先计入递延收益，并在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本。

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第4题

[单选题]2023 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司进行债务重组，重组日，甲公司应收账款账面余额为 1 000 万元，已计提坏账准备 100 万元，其公允价值为 900 万元。乙公司以一项交易性金融资产抵偿上述账款，交易性金融资产公允价值为 900 万元。甲公司为取得交易性金融资产支付相关手续费 2 万元，假定不考虑其他因素。甲公司债务重组取得交易性金融资产的入账价值为（）万元。

A.1000
B.900
C.902
D.960

答案解析

答案： B

答案解析：

债权人受让的金融资产在初始确认时应当以其公允价值计量，金融资产确认金额与债权终止确认日账面价值之间的差额，计入“投资收益”科目。

甲公司相关会计分录如下：

借：交易性金融资产 900

投资收益 2 坏账准备 100

贷：应收账款 1 000

银行存款 2

综上所述，选项 B 当选。

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第5题

[单选题]2022 年 1 月 1 日起，企业对其确认为无形资产的某项非专利技术按照 5 年的期限进行摊销。由于替代技术研发进程的加快，2023 年 1 月，企业将该无形资产的剩余摊销年限缩短为 2 年，这一变更属于（）。

A.会计政策变更
B.会计估计变更
C.前期差错更正
D.本期差错更正

答案解析

答案： B

答案解析：变更该项无形资产的摊销年限，属于会计估计变更，选项 B 正确。

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