甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240
B.220
C.217.25
D.237

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答案解析

答案： C

答案解析：2023 年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

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拓展练习

第1题

[判断题]

企业长期股权投资的初始投资成本，不包括支付的价款中包含的被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利或利润。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：取得长期股权投资时，购买价款中包含的被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应单独确认为“应收股利”，不计入长期股权投资的初始投资成本。

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第2题

[单选题]2023 年 1 月 1 日，甲公司发行分期付息、到期一次还本的 5 年期公司债券，实际收到的款项为18800 万元，该债券面值总额为18000 万元，票面年利率为 5%。利息于每年年末支付，实际年利率为 4%。2023 年 12 月 31 日，甲公司该项应付债券的摊余成本为（）万元。

A.18000
B.18652
C.18800
D.18948

答案解析

答案： B

答案解析：2023 年 12 月 31 日，甲公司该项应付债券的摊余成本=18 800+18 800×4%-18 000 ×5%=18 652（万元）。

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第3题

[单选题]企业专门借款利息开始资本化后发生的下列各项建造中断事项中，将导致其应暂停借款利息资本化的事项是（）。

A.因工程质量纠纷造成建造多次中断累计 3 个月
B.因可预见的冰冻季节造成建造中断连续超过 3 个月
C.因发生安全事故造成建造中断连续超过 3 个月
D.因劳务纠纷造成建造中断 2 个月

答案解析

答案： C

答案解析：符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂停借款费用的资本化。选项 A、D，中断的时间不是连续超过 3 个月，不应暂停借款费用资本化；选项 B，可预见的冰冻季节造成的停工不属于非正常中断，不应暂停借款费用资本化；选项 C，安全事故造成的停工属于非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月，应暂停借款费用资本化。

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第4题

[不定项选择题]下列各项中，属于借款费用的有（）。

A.银行借款的利息
B.债券溢价的摊销
C.债券折价的摊销
D.发行股票的手续费

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：借款费用是企业因借入资金所付出的代价，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。选项 D，发行股票的手续费，是权益性融资费用，不属于借款费用。

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第5题

[单选题]甲公司 2022 年度财务报告批准报出日为 2023 年 4 月 1 日，下列事项中属于资产负债表日后调整事项的是（）

A.2023 年 3 月 11 日，甲公司上月销售产品因质量问题被客户退回
B.2023 年 3 月 5 日，甲公司用 3 000 万元盈余公积转增资本
C.2023 年 2 月 8 日，甲公司发生火灾造成重大损失 600 万元
D.2023 年 3 月 20 日，注册会计师发现甲公司 2022 年度存在重大会计舞弊

答案解析

答案： D

答案解析：资产负债表日后调整事项是指对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。选项 A 是 2023 年 2 月销售的产品因质量问题被客户退回，不是资产负债表日前已经存在的事项；选项 B 和 C 属于资产负债表日后非调整事项。

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