陈某在8月1日向李某发出一份传真：出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立后7日内一次性付清，如拟购买请在3日内回复。李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买。陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度规定的是（）。|VIP私教班6月中级经济法月考-之了课堂

题目

[单选题]陈某在8月1日向李某发出一份传真：出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立后7日内一次性付清，如拟购买请在3日内回复。李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买。陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度规定的是（）。

A.李某的第一次传真回复为承诺，合同成立
B.李某的第二次传真回复为承诺，合同成立
C.李某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立
D.李某的两次传真回复，均为新要约，合同不成立

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答案解析

答案： D

答案解析：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。李某当日的传真回复要求分期付款属于实质性变更，是新要约。陈某未回复，即未作出承诺。8月3日李某再次发出的传真，又是新的要约。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，不属于要约失效原因的是（）。

A.在受要约人作出承诺后，要约人表示撤销要约
B.承诺期限届满，受要约人未作出承诺
C.受要约人对要约的内容作出实质性变更
D.受要约人拒绝要约的通知到达要约人

答案解析

答案： A

答案解析：选项A，要约撤销是指要约人在要约生效后、受要约人承诺前，使要约丧失法律效力的意思表示。

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第2题

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列权利中，属于担保物权的是（）。

A.居住权
B.地役权
C.留置权
D.土地承包经营权

答案解析

答案： C

答案解析：本题考核担保物权的种类。担保物权主要包括抵押权、质押权、留置权。选项ABD属于用益物权。

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第3题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动效力的表述中，正确的有（）。

A.因人民政府的征收决定导致物权消灭的，自征收决定生效时发生效力
B.因合法建造房屋设立物权的，自登记时发生效力
C.因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力
D.动产物权转让前，权利人已经占有该动产的，物权自转让行为生效时发生效力

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：本题考核物权变动效力。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力，选项A、C正确。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项B错误。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力，选项D正确。

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第4题

[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列关于试用买卖合同的表述中，错误的是（）。

A.
买受人在试用期内对标的物设立担保物权的，视为同意购买
B.
当事人没有约定使用费的，出卖人有权主张买受人支付使用费
C.
试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为不同意购买
D.
标的物在试用期内毁损、灭失的风险由买受人承担

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：本题考核试用买卖合同。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买，选项A正确。试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人无权主张买受人支付使用费，选项B错误。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为同意购买，选项C错误。标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担，选项D错误。

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第5题

[判断题]王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同属于书面形式的合同。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

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