房屋出租的，由出租人纳税，选项 A 不当选；产权出典的，由承典人纳税，选项 B 不当选；无租使用房产管理部门房产的，由使用该房产的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税，选项 C 不当选；对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税，选项 D 当选。
居民个人张某在某省会城市工作，其 2020 年的收入与部分支出情况如下：
（1）每月工资 10000 元，含按国家标准缴纳的“三险一金”2 500 元。
（2）因在工作城市无住房，每月以 2000 元的租金在单位附近租房居住；每月为位于外地的首套住房偿还贷款 4 000 元。
（3）12 月从单位领取年终奖 30000 元，选择单独计税。
（其他相关资料：相关专项附加扣除均由张某 100% 扣除，张某已向单位报送其专项附加扣除信息。）
附：综合所得个人所得税税率表（部分）
附：按月换算后的综合所得个人所得税税率表（部分）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
张某选择享受住房租金专项附加扣除对自己更有利。（0.5 分）
理由：住房贷款利息专项附加扣除标准为 1 000 元 / 月，省会城市的住房租金专项附加扣除标准为 1500 元 / 月。
因此，张某选择享受住房租金专项附加扣除对自己更有利。（0.5 分）
综合所得应纳税所得额 =10 000×12-60 000-2 500×12-1 500×12=12 000（元）（0.5 分）
综合所得应缴纳的个人所得税 =12 000×3%-0=360（元）（0.5 分）
年终奖按 12 个月分摊后，每月的奖金 =30000÷12=2500（元），适用税率 3%，速算扣除数为 0。 年终奖应纳所得税额 =30 000×3%-0=900（元）（1 分）
张某对其年终奖选择单独纳税对自己更有利。（0.5 分）
理由：单独计税，当年综合所得和年终奖合计应纳所得税额 =360+900=1 260（元）（0.5 分）
合并计税，当年综合所得应纳税所得额 =12 000+30 000=42 000（元）（0.5 分）
当年综合所得应纳所得税额 =42 000×10%-2 520=1 680（元）（0.5 分）
名师点睛
居民个人取得全年一次性奖金，在 2027 年 12 月 31 日前，可选择不并入当年综合所得。
